對于傳統(tǒng)的中國家庭來說，購房是人生頭等大事，當然要仔細篩選、認真選擇了。對于初次選房者，應該注意以下幾個事項。

(一)戶型面積

對于一些剛參加工作的年輕白領人士來說，較好不要企圖一步到位購購大戶型，可以考慮購購總價低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項功能齊全，生活舒適性并不會降低；另一方面，支付壓力小，實用性強。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購購面積大一些的房子，從而保證了進退不愁。

小貼士：理想的戶型較好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

(二)小區(qū)環(huán)境

社區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有**、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應該比較完善，應該具備購物場所、醫(yī)療設施、銀行、學校等。

小貼士：尤其要在晚上去考察，因為這樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。

(三)房屋質(zhì)量

較值得關注的是觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因為墻角承接了上下左右結構的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關鍵地方，如果發(fā)生地震等災害，墻角的承重力是關鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外，應該注意通風狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。

小貼士：有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。

(四)注意細節(jié)

車位是否充足，房間的設計是否合理，裝修是否符合自己喜好，配套設施是否適合生活所需，物業(yè)收費、取暖費用是否有理有據(jù)等各項驗收細節(jié)都不可放過。

小貼士：購房者特別要注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權狀況，以免以后發(fā)生糾紛。

專家建議，置業(yè)者在選擇二手房時，千萬不要因為著急而草草地確定購購，而應該多看看，多比較。因此，您可以選擇大型的專業(yè)房產(chǎn)中介公司，以了解更多二手公寓的價格，從而可以選擇到性價比更高的二手公寓。

　　　　　(作者：胡景輝)