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“我愛我家”購房小貼士
編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 619 次
（1）購購二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權、共有產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購購。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，產權是一人還是多人，是否有共有人。在驗看產權證時一定要查看正本，并且要到房地產管理部門查詢此產權證的真實性。（2）二手房如果是公房，還要確認產權原單位是否允許轉賣。確認標準價購購的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成。因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般說來，軍產、院（醫(yī)院）產、校（學校）產的公房是不可以出讓的。同時還要搞清楚是商品房還是經濟適用住房，產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。（3）維修基金、水、電、煤、電話、有線電視、物業(yè)管理費用的結算。這些問題看似小事情，但如果約定不明確也會使得購賣雙方產生不必要的糾紛。
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