根本原則：有多少錢辦多少事

俗話說，有多少錢辦多少事。剛畢業(yè)兩年的朋友千萬別忘了自己有多少分量，對于現(xiàn)在那些月收入7-8千的高端白領(lǐng)們面對高房價都如同鏡中花水中月，也只能望房興嘆，所以要想在這樣的大環(huán)境下，在這樣的大城市里購套房子絕不是兒戲，更不要報過多和過大的希望，因為一般人工作兩年的月收入即使你不吃不喝，也只能購到大約零點幾平米的房子，不比不知道，一比嚇一跳。

這群人始終要把握的原則就是：有多少錢辦多少事，千萬不要異想天開。

一定要學會理財

對于剛剛參加工作的年輕人一般工資還不太高，但是千萬不要抱著“我沒財可理”的觀念，要知道，“你不理財，財不理你”，理財要從現(xiàn)在開始，并長期堅持，才能達到梳理財富增值生活的目的。要想工作兩年內(nèi)就購房不會理財單靠工資購房是不太現(xiàn)實的。

如果你沒有金融資產(chǎn)，主要資產(chǎn)累積靠每月工資收入。這樣在投資品種選擇上就會受到一定限制，可以購購銀行穩(wěn)健型期限1-2年的理財產(chǎn)品，假如現(xiàn)在每月結(jié)余4000元，每月拿出75%即3000元，做基金的定投，另外25%即1000元，用作儲蓄投資。當然在日常生活中應避免非理性消費，培養(yǎng)良好的理財習慣……

較好購小戶型的二手房

對于這個層次的購房者來說，如果想通過貸款方式購房，頭先在選擇房源時就應當有所注意，目前地理位置較好的一手房源大都價格不菲，所以對于收入平平的工薪來說與其因為承受較大的還款壓力而手忙腳亂，不如選擇一款價格適中的小戶型二手商品房。這樣還可以適當?shù)慕档皖^付款壓力。

所以要想有房住，而且不至于給生活造成太大壓力，較好選擇小戶型的二手房。而且到時候兩居室的二手房也是過渡的好選擇，只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣，再次轉(zhuǎn)手一般都不困難。

你有多少存款決定你有多大的頭付能力，不管你有多少存款（只要不是大款），畢竟你只有幾千元的工薪，所以像北京市內(nèi)的房子連想也不用想了。

除了小戶型幾乎沒得選擇，目前，90平米以上的房屋規(guī)定較高只能貸到評估價的70%，也就是說如果購購一套110平米，總價90萬左右的房屋，購房者較低也要支付近27萬元的頭付款。這對于收入不高的購房者來說，無疑是一個挑戰(zhàn)。同時，在還款時，銀行要求借款人工資必須是月還款額的2倍或以上，所以這一點也限制了購房者對高總價房屋的選擇。以一套50萬元的房屋為例，假設(shè)貸款35萬，年限20年，還款方式等額本息，那么借款者月還款額約為2500元，而這就要求他的收入較少在5000/月以上。所以，對于普通的工薪來說，應該選擇較為穩(wěn)妥的貸款額度和年限，同時在還款方式時也應該選擇比較大眾的等額本息還款法。

郊區(qū)置業(yè)足

如果你的錢不能在市區(qū)購房，也不能在市區(qū)購一套二手房，甚至哪怕一個小戶型的二手房都購不起，那么你還有購房的強烈愿望的話，較好去郊區(qū)購房了。所以對于剛參加工作兩年就像購房的人，在郊區(qū)購一套小戶型的房子是較好的選擇了。

隨著城市化進程的不斷加快，市區(qū)可用的土地資源越來越少，只能向郊區(qū)發(fā)展。這是國內(nèi)城市發(fā)展的一個基本軌跡。所以，城區(qū)工作、郊區(qū)置業(yè)，將成為一二線城市的一個方向。

但別忘了，一定時間內(nèi)你是要為郊區(qū)置業(yè)付出沉重代價的。

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