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購房必須要知道的名詞解釋

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 577 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

公寓式住宅:公寓這一詞,我國早期并沒有這種稱呼,在國外是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅大多是高層,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用,公寓一般會在繁華的地段,周邊的配套完善,也算是高端住宅的一種。

  總占地面積:是指項目開發(fā)商拿到的地塊面積總建筑面積:基底總面積×樓層數(shù)×棟數(shù)建筑密度:指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與總占地面積的比率(%),它可以體現(xiàn)一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

  舉例:占地面積 100㎡,房屋占地 50㎡,一共有 1 棟,建筑密度 50%容積率:是體現(xiàn)和衡量地塊開發(fā)強度的一項重要指標(biāo),指一定地塊內(nèi)總建筑面積與占地面積的比值。容積率 = 總建筑面積 / 占地面積舉例:占地面積 100㎡,房屋占地 50㎡,一共有 6 層,容積率———大家自己去算吧。

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