梁小姐要在南寧市大沙田銀海大道半山雅居小區(qū)購(gòu)購(gòu)一套兩房?jī)蓮d的房子，與開發(fā)商簽了一份協(xié)議書，并交了1萬元定金。后來，由于籌不到錢交頭付款，而且覺得月供壓力太大，她要求換一套一房一廳的房子。多次協(xié)商無果，梁小姐認(rèn)為開發(fā)商太不通情理，7月26日向本報(bào)投訴。

　　梁小姐老家在邕寧，現(xiàn)在大沙田一家商店當(dāng)銷售員，每個(gè)月的工資不到1000元。前段時(shí)間，她與男朋友商量要購(gòu)購(gòu)套房子登記結(jié)婚。他們看中了銀海大道半山雅居小區(qū)一套近80平方米、兩房?jī)蓮d的房子，總房?jī)r(jià)19萬多元。

　　7月8日，梁小姐在售樓部與售樓小姐簽了一份《半山雅居認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并交了１萬元定購(gòu)金。協(xié)議規(guī)定，梁小姐要在簽了協(xié)議書的一個(gè)星期內(nèi)支付頭期房款3.7萬多元（含定購(gòu)金），并辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)。但是，近一個(gè)星期過去了，梁小姐還是借不到錢，于是她要換一套一房一廳40多平方米的房子，但是開發(fā)商不同意。

　　梁小姐說：“我供不起面積較大的房子，朋友愿意購(gòu)開發(fā)商又不同意更名，而且小區(qū)里還有一房一廳的房子，開發(fā)商為何就不能通情達(dá)理給我換小一些的房子？按現(xiàn)在這種情況，我那1萬元定金都拿不回了。對(duì)我們打工者來說，存１萬元錢真的是很不容易，都是血汗錢。”

　　7月27日下午5時(shí)許，記者來到了銀海大道中段半山雅居售樓部。一位不愿透露姓名的開發(fā)商代表告訴記者，他們公司與梁小姐簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議。協(xié)議中規(guī)定辦理正式購(gòu)房合同的時(shí)間已過近20天，梁小姐仍沒有前來辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)協(xié)議規(guī)定，如果梁小姐不按約定的付款方式交付房款的，開發(fā)商有權(quán)收回購(gòu)房人所定購(gòu)房屋另行處理，而且無需另行通知購(gòu)房人，定購(gòu)金也不予退回購(gòu)房人。當(dāng)時(shí)梁小姐說她資金緊張，要求推遲幾天交頭付款，公司也同意了她的要求，現(xiàn)在一直在等著她來辦理手續(xù)，并沒有按違約對(duì)她進(jìn)行處理，公司并不像她所說的那樣不講情理。

　　至于為何不同意梁小姐換面積小一些的房子，該代表告訴記者，他們公司從來沒有答應(yīng)梁小姐找朋友來購(gòu)她的房子，也不同意她換另外一套小一些的房子，因?yàn)榉康禺a(chǎn)有自己的行規(guī)，而且每個(gè)開發(fā)商對(duì)所開發(fā)樓盤都有自己的規(guī)定，他們與梁小姐所簽的協(xié)議是一份正式的協(xié)議，規(guī)定協(xié)議書不得轉(zhuǎn)讓，不得更名。他們的小區(qū)有幾百套房子，如果每個(gè)客戶都這樣要求換房，那么售樓工作就無法開展下去。而且，開發(fā)商之所以不同意更名，是為了杜絕有人炒房。其實(shí)，購(gòu)房子不像購(gòu)菜那么簡(jiǎn)單，對(duì)自己的資金、該購(gòu)購(gòu)多少面積的房子等都應(yīng)心底有數(shù)，不會(huì)是頭腦發(fā)熱才簽協(xié)議的。

　　對(duì)此，她提醒廣大市民，在定購(gòu)房屋時(shí)一定要謹(jǐn)慎。一要估量好自己的財(cái)力，定購(gòu)與自己財(cái)力相當(dāng)?shù)姆课荩苊庖驗(yàn)樨?cái)力不足而無法在協(xié)議要求的時(shí)間內(nèi)正式購(gòu)房而白白丟掉定金；二是在簽訂協(xié)議前要仔細(xì)看清楚協(xié)議內(nèi)容，考慮清楚，不要隨意簽訂協(xié)議。

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