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多數(shù)市民購房不看有效期 業(yè)內(nèi)人士提醒要多留心眼兒

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 468 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

房屋中介人士提醒要對土地出讓使用期限多留個心眼兒

雖然住宅用地70年出讓期滿后如何續(xù)期被炒得沸沸揚揚,但絕大多數(shù)市民在購房時根本不考慮這一因素。從我市部分中介公司了解到,購房時就土地年限較真的市民還真不多。

目前,島城市民在選擇二手房時,還主要考慮的是價位和配套。青房置換總經(jīng)理秦彥介紹說,自己從事二手房中介行業(yè)已有近十年的時間,還從未遇到了因土地使用年限較短而沒有成交的。他說,市民在選擇二手房時,更多考慮的是房子本身的因素,土地何時出讓的、出讓年限何時到期等問題幾乎不涉及。因為大多數(shù)人的想法是,就算土地出讓年限到期了,蓋在地上的房子也不可能說拆就拆,到時候總會有一種解決的辦法。

據(jù)了解,正常開發(fā)的項目一般在土地出讓后第四年就可入住。這樣,土地出讓的70年期限里,購房者可以享受絕大部分的時間。但對于一些重新啟動的爛尾工程而言,就很難說了。有些土地已閑置了十多年,蓋好房子后再賣出去,土地的使用年限已過去了十多年。有關人士介紹說,市民在購購這類住宅時不妨多一個心眼。

從市國土資源房屋管理局獲悉,目前我市住宅用地使用期限為70年,商服用地40年,工業(yè)用地50年,住宅用地70年到期后是無償續(xù)用的,商業(yè)、工業(yè)用地是有償?shù)?,而且是按照其續(xù)簽時的地價續(xù)費。

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