購房先觀望一段時間再說

　　今年28歲的張先生來自興化農(nóng)村，2005年大學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入開發(fā)區(qū)一家企業(yè)工作。由于家里經(jīng)濟(jì)條件不好，自己的收入又不高，和一個工友合租一套二居室的房子。一直想購房，總覺得房價太高，舍不得出手，也不敢出手。較近三年，每次房博會我都去看看，現(xiàn)在看來，在房博會上購房有不少優(yōu)惠，還是很劃算的。今年春天談了女朋友，打算明年下半年結(jié)婚，本來想在這次房博會上按揭購套100平方米左右的房子，誰知9月29日國家出臺了房地產(chǎn)二次調(diào)控政策，暫時打消了我購房的念頭。套用股市里的一句話：沒有只漲不跌的股票。我認(rèn)為也沒有只漲不跌的房價。較近幾年，房價一直在上升通道中，而我們的收入并沒有明顯增加。樓市二次調(diào)控針對性強(qiáng)，給不少炒房客當(dāng)頭澆了一盆冷水，我感覺高房價是要扛不住了，樓市的拐點(diǎn)可能要來了。不過，結(jié)婚是要有自己的房子的，總不能租房結(jié)婚吧。以后一段時間，如果房價下跌，哪怕幅度不大，我也會考慮出手的。我較晚等到明年5月的房博會，即使房價繼續(xù)上漲，我也得購房。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著購房者觀望情緒的形成，房價會有一段平穩(wěn)期，甚至有下跌的可能。對于購房者來說，尤其是投資小戶型的頭次購房者來說，需要理性分析行情，用放長線的思路來進(jìn)行置業(yè)。頭先，房地產(chǎn)行業(yè)是一個特殊性的行業(yè)，它的發(fā)展不僅會受到市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響，還會受到政策調(diào)控的引導(dǎo)。需要認(rèn)清的是，樓市二次調(diào)控的出臺是為了打壓投機(jī)炒房一族，遏制部分城市房價的過快上漲，而不是抑制樓市發(fā)展，或者說國家出臺樓市調(diào)控政策的較終目的是，保持樓市的健康良性發(fā)展。其次，還要清楚土地是一個資源，如果位置、戶型、樓層、房價還比較合適，在經(jīng)濟(jì)條件允許的條件，自住型購房者要該出手時就出手。這樣，在解決基本的住房問題之余，還能為未來儲備桶具備投資價值的資金。

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