“不識(shí)廬山真面目，只緣身在此山中?！蔽覜]有卷入到這一類事件中，因此就沒有任何利益關(guān)系；旁觀者的認(rèn)識(shí)其實(shí)可以一聽。
　　不確知的需求：
　　街角燒餅鋪燒餅的需求是較可知的，人們的需求簡單，就是為了吃嘛，燒餅出爐一會(huì)兒我們就可以知道，供求平衡還是供大于求，或者是供不應(yīng)求。
　　房地產(chǎn)這一產(chǎn)業(yè)的問題就在于，理解需求是困難的。一方面，它有一個(gè)更長的生產(chǎn)周期，另一方面，基于同金融業(yè)的合作，甚至于能夠創(chuàng)造出需求。所以總是能看到不同的認(rèn)識(shí)，并且都很有道理。很長一段時(shí)間之后，我們才能明白供求關(guān)系。
　　價(jià)格并非基于交易：
　　炒股的人強(qiáng)調(diào)，交易價(jià)格固然很重要，成交量則是關(guān)鍵。這里實(shí)際上指出，人們會(huì)以收盤價(jià)來匯總賬戶的市值，但是成交價(jià)只代表少數(shù)股票的交易價(jià)格，少數(shù)股票的交易價(jià)格當(dāng)然不等同于整體的價(jià)格。所以說，《福布斯》依據(jù)擁有股票市值計(jì)算個(gè)人財(cái)富只是圖騰，因?yàn)榻灰撞⒉淮嬖凇?br>　　同股票交易比較，房地產(chǎn)價(jià)格的來源更值得評(píng)估。股票還是一種同質(zhì)的交易品，房地產(chǎn)則有很大的差異性。鄰居的房子價(jià)格賣得很貴，可能的原因是，可以看見更美的風(fēng)景，你的房子則未必看得見。
　　不對(duì)稱的信息：
　　我知道有一個(gè)朋友的所在公司處理了位于市的寫字樓，的確是很好的地段，有美麗街景的那一種，于是我詢問他價(jià)格。他的回答讓我吃驚，價(jià)格只相當(dāng)于周邊住宅價(jià)格的一半。這好像不符合我們習(xí)慣上的認(rèn)識(shí)。
　　這也不符合他們的理解，他那么回答。他強(qiáng)調(diào)，實(shí)際上他們也很重視這一塊資產(chǎn)，拖延了很長時(shí)間，同無數(shù)的購家見了面，但是價(jià)格就是這樣。結(jié)論是，基于公司間的交易，信息更對(duì)稱?；叵胍幌?，普通人購購住房很多時(shí)候只是零星看了幾家開發(fā)商，就被售樓小姐的真誠打動(dòng)了。
　　住宅的價(jià)值到底是什么：
　　邏輯上是租售一致的，或者購房應(yīng)該更劃算一些，有一個(gè)消極投資的概念。當(dāng)然今天這一點(diǎn)不成立，租售價(jià)格已經(jīng)難以聯(lián)系。購入住房很多時(shí)候先進(jìn)期望的就是房屋升值。
　　一個(gè)從事房地產(chǎn)的朋友強(qiáng)調(diào)，不要被戶型，或者是配套之類的打動(dòng)，這些東西如同個(gè)人電腦的配置，總的趨勢(shì)是越來越時(shí)髦，越來越便宜。他認(rèn)為，住宅的價(jià)值只能是地段，不會(huì)是其他的。
　　我現(xiàn)在住的地方就在市，步行到城市的廣場也用不了幾時(shí)辰，但是我感覺生活不方便。我喜歡的超級(jí)市場離這兒有不少路，大的超級(jí)市場總是要造得遠(yuǎn)一些，此外，我要去圖書館，這就離得更遠(yuǎn)，以至于我不能每都去。強(qiáng)調(diào)地段的原因是生活是否方便，那么新的設(shè)施基于地價(jià)只能蓋得遠(yuǎn)一些。這個(gè)問題其實(shí)是模糊的。

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