您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 購房提示：有哪些公共面積應該分攤?
購房提示：有哪些公共面積應該分攤?
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 547 次
商品房應分攤的共有建筑面積包括：
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
不應分攤的共有建筑面積包括：
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤;無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。
共有建筑面積的分攤方法是：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 71718
- 2海南那么美哪里安家好？ 64910
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 64746
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 57640
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57478
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56107
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50868
- 8在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 50847
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50732
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50355
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?；◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?；◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
