來自國內(nèi)各地的情況表明，盡管宏觀調(diào)控的積極效應(yīng)已經(jīng)開始顯露，但房地產(chǎn)領(lǐng)域中一些突出問題仍未得到根本性解決：商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾、房價上漲較快、住房保障制度滯后等，依然是房地產(chǎn)市場中的突出“痛點”。

針對這一現(xiàn)狀，建設(shè)部負(fù)責(zé)人明確表示，在２００７年及今后的一段時間內(nèi)，將更加注重運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段加以合理引導(dǎo)和調(diào)控。

調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)將成為今年宏觀調(diào)控的一大。根據(jù)建設(shè)部門作出的部署，今年將落實普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房建設(shè)計劃，滿足普通居民合理住房需求。各級城市要把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，落實到具體地塊、項目。同時，將“進(jìn)一步落實和完善有區(qū)別的稅收政策等經(jīng)濟調(diào)節(jié)手段，引導(dǎo)合理的住房消費結(jié)構(gòu)和供應(yīng)結(jié)構(gòu)”。

“控制住房價格過快上漲”被繼續(xù)納入政府工作的目標(biāo)責(zé)任制。據(jù)悉，各地將繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度。落實穩(wěn)定住房價格的金融、稅收等政策措施，房價上漲過快的城市，今年將加大“兩限兩競”商品住房建設(shè)力度，增加滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r位、中小套型普通商品住房供應(yīng)。 備受關(guān)注的廉租住房制度今年也將得到進(jìn)一步完善，并有望將保障范圍擴大到低收入住房困難家庭。根據(jù)有關(guān)計劃，今年要確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設(shè)。堅持實物配租和租金補貼相結(jié)合，政府將采取組織新建一批小套型住房，收購、改造一批舊住房等形式，滿足住房保障需要。

建設(shè)部人士同時透露，將建立健全住房保障對象動態(tài)管理系統(tǒng)，同時積極改進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，主要供應(yīng)低收入家庭，并完善購房人“退出機制”。

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