您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 宏調(diào)效應(yīng)顯現(xiàn) 上海可能出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象
宏調(diào)效應(yīng)顯現(xiàn) 上??赡艹霈F(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 589 次
中國政府對房地產(chǎn)市場實(shí)施的宏觀調(diào)控措施效應(yīng)在上海及北京和廣州三大城市已經(jīng)顯現(xiàn)。
據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道,易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭預(yù)期,“很有可能如歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)的那樣,上海樓市不久就會(huì)出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象?!?/P>
報(bào)道指出,目前在上海開發(fā)商中,遭遇這樣資金困境的不在少數(shù),只是有些開發(fā)商得到了“雪中炭”而暫渡難關(guān),而一些開發(fā)商已經(jīng)瀕臨崩盤的邊緣。
楊紅旭預(yù)計(jì),今年年底將是考驗(yàn)開發(fā)商承受能力的重要時(shí)刻,明年開發(fā)商的資金問題將會(huì)體現(xiàn)得更明顯,爛尾樓出現(xiàn)的幾率很大。
他透露,其實(shí)去年已經(jīng)有很多開發(fā)商遭遇了資金短缺的問題,但通過各方面的努力,他們獲得了銀行貸款的展期,以及有關(guān)方面組織的委托貸款,緩解了資金方面的壓力。這種貸款展期的期限一般都在一年,到明年年初就會(huì)陸續(xù)到期,而今年由于銷售不暢,一些開發(fā)商的資金回籠緩慢,很難還上貸款,這勢必導(dǎo)致銀行采取更加嚴(yán)厲的措施追還貸款,從而導(dǎo)致這些開發(fā)商開發(fā)的樓盤形成爛尾樓。
在北京,據(jù)《中國青年報(bào)》報(bào)道,北京市銀監(jiān)局已緊急叫停北京市未封頂樓盤的個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù),沖擊到部分發(fā)展商及個(gè)人購房者。
據(jù)報(bào)道,北京市銀監(jiān)局于9月27日,召開了在京各股份制商業(yè)銀行“房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)情況通報(bào)會(huì)”,并對各股份制商業(yè)銀行下達(dá)了《現(xiàn)場檢查意見書》。
在這份意見書中,北京市銀監(jiān)局作出了“凡是一手住房項(xiàng)目均必須主體結(jié)構(gòu)封頂后方可發(fā)放按揭貸款”,“對貸款購購套住房者,各商業(yè)銀行必須嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率”等一系列規(guī)定,并表示,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題將嚴(yán)肅處理,主要責(zé)任人就地免職。北京市銀監(jiān)局還要求各經(jīng)營單位對現(xiàn)有的個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行排查,對不符規(guī)定的貸款立即停止發(fā)放。
受到這個(gè)文件限制的有興業(yè)銀行、招商銀行、華夏銀行、民生銀行等9家全國性的股份制商業(yè)銀行。這些銀行已下達(dá)了各自的處理文件,陸續(xù)從未封頂樓盤項(xiàng)目退出。
北京房市指標(biāo)回落
另據(jù)中新社報(bào)道,北京市房地產(chǎn)市場多個(gè)指標(biāo)開始出現(xiàn)回落勢頭。其中,前九月北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)1000多億元,增幅較前八月回落了0.8個(gè)百分點(diǎn),此外空置面積、房價(jià)漲幅也雙雙下降。
北京市統(tǒng)計(jì)局較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,另一個(gè)下降的指標(biāo)是商品房的空置面積。9月末,比上年末下降約三成四。其中住宅空置面積下降約四成一。
備受市民關(guān)注的房價(jià)盡管仍保持上升趨勢,但漲幅頭次出現(xiàn)回落勢頭。9月比8月下降了0.8個(gè)百分點(diǎn)。
至于廣州房價(jià),9月份廣州全市新建商品住房均價(jià)(人民幣,下同)6382元(1276新元)/平方米,比8月份下降了406元,環(huán)比跌幅約達(dá)6%,創(chuàng)下了2006年新一輪宏觀調(diào)控以來全市房價(jià)的跌幅紀(jì)錄。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 下月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將“校準(zhǔn)”明年宏調(diào)基調(diào)
- 二手房遇阻租賃預(yù)熱 加息疊加效應(yīng)或?qū)@現(xiàn)
- 下半年政策期待:宏調(diào)策略靈活與治本并重
- 遏制通脹不會(huì)讓樓市宏調(diào)中止
- 房地產(chǎn)調(diào)控政策的評(píng)價(jià)與建議
- 持續(xù)加息效應(yīng)下月顯現(xiàn) 房奴按揭開支大幅增加
- 不動(dòng)產(chǎn)登記擠出效應(yīng)顯現(xiàn) 部分多套房持有者出手售房
- 房價(jià)環(huán)比跌幅收窄 策疊加效應(yīng)顯現(xiàn)
- 樓市調(diào)控效應(yīng)開始顯現(xiàn) 房價(jià)降幅可能進(jìn)一步加深
- 樓市政策放松效應(yīng)顯現(xiàn):多地新房市場成交勢頭出現(xiàn)好轉(zhuǎn)
- 資金收緊效應(yīng)顯現(xiàn) 8月份房企拿地明顯減少
- 樓市處于相對低潮時(shí)期 透視06年購房機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)