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國土資源部：工業(yè)用地門檻提高

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 441 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

國土資源部近日公布了新修訂的《工業(yè)項目建設用地控制指標》，該《指標》主要由控制指標、集約用地要求和指標應用說明等內(nèi)容構(gòu)成?？刂浦笜税ㄍ顿Y強度和用地效率（包括容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比例）兩類四項指標，每項指標都明確了控制“門檻”。

新修訂的《控制指標》把單位土地的投資額下限平均提高了15%，鼓勵興建多層廠房以提高容積率，同時要求工業(yè)項目建筑用地不得低于總用地量的30%，行政辦公和生活服務設施的用地面積不得超過總面積的7%，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓和賓館、培訓。新指標還頭次對綠地所占面積做出不得超過20%的上限規(guī)定。

對工業(yè)項目建設用地進行指標控制，對土地利用效率有根本性的影響。據(jù)對我國17個城市的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)用地產(chǎn)出率尚未達到發(fā)達國家20世紀80年代的2％。就連工業(yè)用地產(chǎn)出率高的深圳市也只相當于上世紀末發(fā)達國家7％的水平。

為此2007年7月2日，國土資源部下發(fā)了《關于開展工業(yè)項目建設用地控制指標執(zhí)行情況調(diào)查的通知》（國土資廳發(fā)[2007]103號），表示將對一些省市的工業(yè)項目建設用地控制指標執(zhí)行情況開展全面調(diào)查，以促進工業(yè)用地節(jié)約集約利用，為做好工業(yè)項目建設用地控制指標修訂工作。

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