一男子租房外出時(shí)，房屋意外失火被燒毀，房東起訴房客索賠。昨日，記者從市二中院獲悉，該院于8月20日對該案作出終審判決，判承租人賠償房東9800元。
　　大火燒毀出租房

　　2003年3月22日，年近七旬的黃大爺將梁平縣城一處瓦房租給了同縣男子丁某，雙方約定租期一年，年租金1000元。一年租期滿后，丁某繼續(xù)使用該房，但未續(xù)簽租房合同。2005年6月25日上午，丁某外出時(shí)，該出租屋意外發(fā)生火災(zāi)，房屋被燒毀。但直至去年，黃大爺才將丁某告上法院，要求賠償。經(jīng)評估：黃大爺被燒毀房屋市價(jià)為1.62萬元，而庭審中黃大爺只要求丁某賠償9800元。

　　一審駁回訴訟請求

　　一審法院審理認(rèn)為，丁某在租用黃大爺房屋期間發(fā)生火災(zāi)，造成黃大爺房屋被燒毀的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償黃大爺損失的責(zé)任。但法院同時(shí)認(rèn)為，黃大爺未在法定訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，于是一審駁回了黃大爺?shù)脑V訟請求。

　　黃大爺不服，上訴至市二中院，認(rèn)為他是在派出所調(diào)解無果后，才知道權(quán)利受到侵害，沒超過訴訟時(shí)效。隨后，黃大爺出示了梁平縣公安局民警羅某出具的《情況說明》，證實(shí)在去年7月，羅在梁山鎮(zhèn)派出所工作期間，曾組織黃、丁對被燒毀房屋損失賠償一事調(diào)解，但未達(dá)成協(xié)議。

　　二審支持訴訟請求

　　二審法院綜合全案證據(jù)，認(rèn)為黃大爺將房屋出租給丁某，該房屋在丁某承租期間被燒毀的事實(shí)成立。因此，丁某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，盡管該房屋的評估價(jià)值為1.62萬元，但黃大爺只主張索賠9800元，其賠償額法院予以支持。

　　于是，二審法院認(rèn)為原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，但以黃大爺?shù)脑V訟請求超過時(shí)效為由駁回其訴訟請求的處理欠妥，予以糾正，遂判決丁某賠償黃大爺房屋財(cái)產(chǎn)損失9800元。（

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