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武漢清查296個樓盤 四成購房合同暗藏陷阱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 523 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

歷時3個月,對296個樓盤逐一排查后,武漢市開發(fā)辦昨通報,約四成樓盤購房合同暗藏陷阱,其中以'附加條款'問題較多。


針對商品房合同糾紛增多現(xiàn)象,5月15日至8月15日,武漢市開發(fā)辦、工商局聯(lián)手展開專項檢查,整治不按規(guī)定使用合同示范文本、不按規(guī)定備案、附加格式條款權利義務設置不對等等問題。


在此期間,兩部門共檢查在售樓盤296家,發(fā)現(xiàn)約四成購房合同存在不同程度的問題,向相關樓盤建議修改89起,限期改正37起,立案查處6起。目前,已經(jīng)有101起完成整改。


武漢市工商局介紹,從查處情況來看,合同'附加條款'問題較多。如不少樓盤在'補充協(xié)議'說明,如果補充協(xié)議與主合同抵觸或沖突,以補充條款為準。而按目前法學界的主流觀點,如果兩者發(fā)生沖突,應以主合同為主。


不少樓盤還在附件中標稱,銷售廣告、宣傳資料和樣板房的宣傳、說明'僅供參考'。工商部門指出,銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,應當在合同中約定。'僅供參考'增加了房地產(chǎn)推廣宣傳的隨意性,對購房人不公,應予刪除。


兩部門提醒,購房人在簽合同時,應仔細對照主合同與補充協(xié)議之間的措辭表述,如有矛盾,應要求開發(fā)商更改。


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