若不是去房產(chǎn)局查詢，來南京購(gòu)房的睢寧人王先生可能還繼續(xù)蒙在鼓里。2006年底，他與開發(fā)商簽訂了商品房購(gòu)賣契約，并如約付清了378437元的房款，但約定當(dāng)年11月交付的房子卻被開發(fā)商一拖再拖。直到2007年11月，他意外發(fā)現(xiàn)所購(gòu)的房子不僅早被開發(fā)商賣給了別人，而且又被當(dāng)二手房轉(zhuǎn)賣。

　　王先生要求開發(fā)商返還購(gòu)房款，并賠償一倍已付的房款，開發(fā)商拒絕了王先生的要求。目前，雙方已訴至南京市仲裁委員會(huì)，等待裁決。

　　房款如數(shù)繳清，房子沒按期交付

　　王先生是徐州市睢寧縣的一名醫(yī)生。2006年11月12日，他到南京市浦口區(qū)走親戚?！帮埡鬅o事，我和親戚出去散步。路過泰山新村附近的金泉泰來苑售樓部時(shí)，我們就走了進(jìn)去，想隨便看看房子的銷售行情?！?br>
　　也巧，售樓小姐認(rèn)識(shí)王先生的親戚，熱情地介紹起樓盤的情況?！耙惶拙幪?hào)604、面積194平方米的剩房引起了我的興趣。房?jī)r(jià)為1950元/平方米，但要一次性付款。”隨后，王先生交了5000元，定下了這套房子。

　　2006年11月25日，王先生繳了28.5萬元，并和南京集成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房購(gòu)賣契約，約定于當(dāng)年11月30日交付房屋。但房屋并沒有如期交付，“售樓小姐解釋，還有一些掃尾工程，讓我再等等。”王先生說，盡管如此，他還是十分守信地于2006年12月9日把房子的尾款88437元繳清了。

　　還沒“交付”的房子已成二手房

　　由于睢寧距南京較遠(yuǎn)，王先生更多的時(shí)候靠電話詢問所購(gòu)房子情況?！懊看?，售樓小姐都搪塞，稱快交付了，讓我再等等。”

　　2007年春節(jié)后，售樓小姐電話告訴王先生，“604這套房子出了點(diǎn)問題，房產(chǎn)證可能不好辦。公司正在做工作，讓我再耐心等等?！?br>
　　一晃又是4個(gè)月過去了。王先生在老家實(shí)在等不下去了。2007年5月的，他專程趕到金泉泰來苑售樓處，找到集成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的銷售經(jīng)理顧某。

　　“顧某告訴我，604這套房子是別人退的，退房前，其鑒證信息已上網(wǎng)公布過。按照老政策，退房，開發(fā)商可以直接再銷售，但到了2007年，南京市出臺(tái)了新政策，退房不能直接銷售，再銷售需要搖號(hào)?！蓖跸壬f，“公司正在做有關(guān)方面的工作，想按照原來老政策辦，顧某讓我再等等?！?br>
　　見顧某解釋在理，王先生便返回睢寧。此后，通過電話向顧某了解進(jìn)展，“每次，顧某以還在做工作為由推托?！?br>
　　去年11月的，王先生再次來到金泉泰來苑，卻意外地發(fā)現(xiàn)，他所購(gòu)的房子里面居然有人在裝修。

　　“裝修的人說，他的房子是從別人手上購(gòu)的?！甭勏ご饲椋跸壬?dāng)即懵了，有人建議他帶著商品房購(gòu)賣契約去浦口區(qū)房產(chǎn)管理局查詢。

　　結(jié)果讓在場(chǎng)的所有人員都大吃一驚，原來，這套房子被集成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣給了另外一個(gè)人。早在2006年5月16日，開發(fā)商就已和另外一個(gè)人費(fèi)某簽訂了正式的商品房購(gòu)賣契約，而且在2007年1月26日為費(fèi)某辦好了房屋產(chǎn)權(quán)證。

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