全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 天津頭例物權(quán)法行政訴訟立案

天津頭例物權(quán)法行政訴訟立案

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 640 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
申請(qǐng)“房屋所有權(quán)預(yù)告登記”受阻 認(rèn)為合法權(quán)益受損害提起訴訟 

  市民劉女士在購(gòu)購(gòu)住房后依據(jù)《物權(quán)法》向房屋交易提交了《房屋所有權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》,希望自己的合法權(quán)益受到法律保護(hù),但是房屋交易卻向她發(fā)出了“您的登記申請(qǐng)按規(guī)定和實(shí)際情況不予受理”的《復(fù)函》。因認(rèn)為房屋交易提出的理由不能成立,劉女士一紙?jiān)V狀遞至法院,訴請(qǐng)法院判令撤銷不予受理劉女士預(yù)告登記申請(qǐng)的《復(fù)函》。據(jù)悉,本案已于昨日在塘沽區(qū)法院立案。據(jù)了解,這是《物權(quán)法》正式實(shí)施以來(lái),在本市頭起行政訴訟案?!?br>
  購(gòu)房依《物權(quán)法》申請(qǐng)預(yù)告登記 

  劉女士現(xiàn)年36歲,家住塘沽區(qū)。2003年12月1日,劉女士與本市某房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)簽訂了房屋預(yù)訂協(xié)議,雙方約定,將位于塘沽區(qū)某小區(qū)的一套房屋賣給劉女士。在預(yù)訂協(xié)議中,明確說(shuō)明了房屋的坐落位置、建筑面積、每平方米價(jià)格、總價(jià)款以及房屋交易日期、付款方式(以租代售)、付款時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后,劉女士依照協(xié)議約定,交付了定金等費(fèi)用后,于2004年6月入住該房至今。 

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》十條:“當(dāng)事人簽訂購(gòu)賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力?!眲⑴肯蛱旖蚴刑凉练康禺a(chǎn)交易提交了《房屋所有權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》。 

  等待中收到暫不能受理《復(fù)函》 

  該申請(qǐng)書(shū)提交之后,劉女士于2007年12月12日收到塘沽房地產(chǎn)交易于2007年12月5日作出的《復(fù)函》,該函明確告知?jiǎng)⑴浚骸澳牡怯浬暾?qǐng)按規(guī)定和實(shí)際情況不予受理?!崩碛墒牵骸拔沂凶裾铡短旖蚴蟹课輽?quán)屬登記條例》受理各類房屋權(quán)屬登記。雖然《物權(quán)法》中有對(duì)存量房屋所有權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)規(guī)定,但現(xiàn)行政策沒(méi)有開(kāi)設(shè)針對(duì)存量房屋權(quán)屬房屋購(gòu)賣的預(yù)告登記規(guī)定,故我暫不能受理您的申請(qǐng)?!薄?br>
  認(rèn)為合法權(quán)益被損害訴至法院 

  劉女士認(rèn)為,依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,塘沽房地產(chǎn)交易不予受理其申請(qǐng)的理由明顯不能成立,損害了自己的合法權(quán)益,因而將塘沽房地產(chǎn)交易推上被告席。另依據(jù)《天津市房屋權(quán)屬登記條例》第五條規(guī)定:“市房地產(chǎn)管理局是本市房屋權(quán)屬登記和管理機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記工作。市房地產(chǎn)管理局可以委托市或者區(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記事務(wù)?!彼?,將天津市塘沽區(qū)房地產(chǎn)管理局列為共同被告。訴請(qǐng)法院判令撤銷不予受理劉女士預(yù)告登記申請(qǐng)的《復(fù)函》,判令其依法受理預(yù)告登記申請(qǐng),并承擔(dān)訴訟費(fèi)用?!?br>
  昨日,劉女士的委托代理人攜起訴書(shū)、房屋預(yù)訂協(xié)議及由塘沽房地產(chǎn)交易作出的《復(fù)函》前往塘沽區(qū)法院立案,并于昨日下午立案成功。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)