近日，總是有些市民反映有些樓盤拿到銷售許可證后遲遲不銷售，違反了市建委“拿到銷售許可證后三天內(nèi)必須開盤銷售”的規(guī)定，懷疑開發(fā)商故意捂盤惜售。記者接到電話后，到建委的網(wǎng)站上查詢，發(fā)現(xiàn)8月20日至8月31日拿到銷售許可證的住宅樓盤有17家，大部分都銷售狀況良好，只有3家沒有任何交易記錄。這3處普通住宅分別是8月22日拿到銷售許可證的山水文園四期、華業(yè)玫瑰郡家苑（朝陽雅苑）、聞濤苑。

　　華業(yè)玫瑰郡：拿證以后仍不具備銷售條件

　　記者以購房人的身份分別打電話給三個普通住宅項(xiàng)目售樓處進(jìn)行咨詢。

　　華業(yè)玫瑰郡（朝陽雅苑）于今年8月24日取得銷售許可證（預(yù)售證號為京房售證字（2007）293號），批準(zhǔn)銷售611套。截至記者發(fā)稿時，尚無售出記錄。

　　記者按照建委網(wǎng)站上公布的銷售電話打過去，一位先生說：“這里是玫瑰東方的售樓電話，玫瑰郡的售樓處已經(jīng)搬走?！辈⒔o了記者一個新的號碼，但該號碼一直無人接聽。記者再次打到華業(yè)玫瑰東方售樓處，一位女士接聽，給了記者另外一個電話號碼。記者按照新號碼打電話過去，有位自稱“玫瑰東方銷售主管的藕小姐”接聽，藕小姐說：“玫瑰郡暫時還沒開始銷售。因?yàn)槭蹣翘庍€沒有蓋好?，F(xiàn)階段銷售的是華業(yè)國際這個商業(yè)項(xiàng)目。購玫瑰郡要等到10月底才可以?，F(xiàn)階段，你只能在玫瑰東方的售樓處看玫瑰郡的沙盤。”面對記者關(guān)于取得銷售許可證三天必須開始銷售的提問，藕小姐說：“是有拿到銷售許可證三天就可以賣的說法，但是我們目前還不具備銷售條件。你一定要購的話，我也可以為你辦理手續(xù)，但是只能購你在網(wǎng)上看到的我們上傳了戶型圖的那些戶型。而且，目前我們住宅的均價是每平方米兩萬元！”而華業(yè)玫瑰郡在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上登錄的信息是住宅每平方米19000元。

　　山水文園：銷售人員不清楚為何推遲開盤

　　坐落于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)的山水文園四期于8月22日取得銷售許可證（預(yù)售證號為京房售證字(2007)290號），獲準(zhǔn)銷售2號、3號、4號住宅樓196套。

　　山水文園的售樓小姐說：“我們要等到9月16日才能開盤，均價在每平方米2.4萬元。”而此前，記者在建委的網(wǎng)站上看到該項(xiàng)目的銷售均價為23000元/平方米。記者詢問為何8月22日就取得銷售許可證卻遲遲不肯銷售，售樓小姐說：“這是公司的事情，我不太清楚，我還是給您介紹一下我們的樓盤吧?！睂⒃掝}岔了開去。

　　聞濤苑：拿證22天無銷售記錄

　　位于朝陽區(qū)林萃西里的聞濤苑與今年8月22日取得16至18號樓及地下車庫的銷售許可證（預(yù)售證號為京房售證字(2007)292號），批準(zhǔn)銷售334套，可截至記者發(fā)稿時尚無售出記錄。昨天下午5時，網(wǎng)絡(luò)上公布的售樓電話已經(jīng)無人接聽。

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