東方網(wǎng)4月18日消息：今年元旦期間，居住在雅仕軒別墅小區(qū)的陸先生收到銀行信函，里面是市商品住宅維修資金業(yè)主年度結(jié)存單。

　　他打開結(jié)存單一看，大吃一驚：9500多元的住宅維修資金，居然一次性支出了約1/3。他粗略算了一下，小區(qū)里總共369戶居民，每戶承付3000多元的維修資金，合在一起就是100多萬元。
　　
　　“到底是維修什么花掉這么多錢，我怎么一點(diǎn)都不知道？”當(dāng)天，陸先生詢問了幾個(gè)鄰居，不料這些業(yè)主同樣不知情。
　　
　　4月14日，雅仕軒別墅小區(qū)的業(yè)主代表把這“100多萬元維修資金哪里去了”的問題，向晨報(bào)熱線進(jìn)行反映。
　　
　　14日晚7時(shí)，雅仕軒別墅小區(qū)的大部分業(yè)主匯聚一起，針對這次維修資金使用問題與業(yè)主委員會展開討論。會上業(yè)主們得知這100多萬元是用于粉刷外墻。很多業(yè)主向記者反映，平時(shí)他們不太注意業(yè)委會的工作，這次突然花掉100多萬元維修資金，才引起了他們的重視，由此又引發(fā)了改選業(yè)委會、召開業(yè)主大會等問題。
　　
　　業(yè)委會花錢不透明

　　“有關(guān)這次粉刷外墻，雖然業(yè)委會事先發(fā)過問卷調(diào)查，但是在這份問卷上根本沒有提及任何有關(guān)這次粉刷外墻的相關(guān)費(fèi)用?！睒I(yè)主陸先生告訴記者，在這次粉刷之前，業(yè)主確實(shí)收到過業(yè)委會的征詢表，但內(nèi)容含糊，根本就沒有告知業(yè)主要花費(fèi)這么多的錢來粉刷，很多業(yè)主都認(rèn)為花不了多少錢，因此才同意粉刷的。
　　
　　三期業(yè)主沈女士對價(jià)格產(chǎn)生了疑問，她告訴記者，自己曾咨詢過有關(guān)部門，得到的結(jié)論是：按照雅仕軒外墻的情況和這次用的涂料，每戶的費(fèi)用應(yīng)該在2000元以下。
　　
　　業(yè)委會的聲音

　　業(yè)委會主任陳仲良說，這次粉刷外墻，業(yè)委會事先也曾經(jīng)以發(fā)放調(diào)查問卷的方式征求過居民們的意見，在選擇由哪家工程公司進(jìn)行施工的問題上，業(yè)委會也曾用招標(biāo)的方式來盡可能的保護(hù)居民的利益。
　　
　　對于業(yè)主反映費(fèi)用過高的問題，陳仲良解釋說：對于粉刷的價(jià)格問題，業(yè)委會的成員里沒有專家，對工程問題都不懂，但“這次粉刷外墻的相關(guān)費(fèi)用是完全合理的，不但事先對施工隊(duì)進(jìn)行招標(biāo)，而且在進(jìn)行中也有專職人員監(jiān)督工程的全過程?！彼硎荆绻?/3的業(yè)主同意，他將歡迎對這個(gè)工程進(jìn)行審計(jì)。
　　
　　業(yè)主大會6年不召開

　　在采訪中，業(yè)主代表向記者反映說，從一期業(yè)主入住到現(xiàn)在已有6年，業(yè)委會卻從來沒有召開過全體業(yè)主大會，也很少跟業(yè)主溝通。二期業(yè)主邵女士認(rèn)為，業(yè)主大會遲遲沒有召開，是對全體業(yè)主利益的侵害，需要為此作出解釋。
　　
　　對此，業(yè)委會主任陳仲良解釋說：“2004年頒布了新的業(yè)主委員會條例后，業(yè)委會的選舉從原來的推薦，改成全體業(yè)主舉行業(yè)主大會，要2/3的業(yè)主通過。因召開業(yè)主大會需要全體表決，公告貼出后還需要15天才能進(jìn)行下一步工作，所有程序都要一步一步進(jìn)行。其實(shí)，從2004年11月開始，業(yè)主大會的準(zhǔn)備工作一直在進(jìn)行，籌委會已經(jīng)成立，雖然現(xiàn)在耽擱了，但還是要召開的?！?

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