霍小姐初來乍到，人生地不熟，希望在商務(wù)區(qū)附近租一套物業(yè)居住，中介公司的經(jīng)紀(jì)人介紹了某個(gè)小區(qū)的單身公寓給霍小姐，霍小姐聽了經(jīng)紀(jì)人的介紹后，對該房子還算滿意，要求實(shí)地看樓。

　　看樓過程相當(dāng)順利，霍小姐看到該單身公寓內(nèi)的配置均是品牌產(chǎn)品，并當(dāng)場咨詢業(yè)主是否搬走這些配置，業(yè)主稱：“如果以2600元/月的租價(jià)成功出租，那么他將不會搬走這些配置?！被粜〗憬?jīng)回家考慮后認(rèn)為該租價(jià)較合理，便與經(jīng)紀(jì)人約定天簽約。簽約當(dāng)天，經(jīng)紀(jì)人帶霍小姐到該單位內(nèi)，清點(diǎn)室內(nèi)配置，經(jīng)紀(jì)人將室內(nèi)的配置一一記錄在租賃合同內(nèi)，霍小姐與業(yè)主均認(rèn)為無問題，便在合同上簽字了。

　　天，霍小姐把行李搬到該租住的單位時(shí)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)所有的品牌產(chǎn)品都不見了，只留下一些舊的家具、電器，霍小姐即時(shí)致電給業(yè)主指出：“業(yè)主違約。”業(yè)主回答：“合同上并沒有寫明室內(nèi)配置的產(chǎn)品的牌子，現(xiàn)在室內(nèi)的配置是按租賃合同執(zhí)行，因此不存在任何違約行為?！被粜〗悴呕腥淮笪颉?

　　案例分析：

　　由于客人、經(jīng)紀(jì)人的疏忽大意，沒有把家具、電器清單一一寫進(jìn)合同，令業(yè)主有機(jī)可乘，出現(xiàn)貨不對板的現(xiàn)象，令到客人的權(quán)益受損。

　　消費(fèi)者維權(quán)：

　　租客租房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真地審查合同上所有條款的內(nèi)容，尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)，繳/收租金及房屋交付使用日期，違約責(zé)任等問題，若業(yè)主承諾全屋家電，租客應(yīng)把家具、電器清單一一寫進(jìn)合同，并寫清該家具、電器的型號，以免業(yè)主乘機(jī)把室內(nèi)配置換包，以次充好或搬走全屋家電。

　　購房或租房時(shí)，業(yè)主承諾附家電時(shí)，作為客人應(yīng)多個(gè)心眼，查看一下合同內(nèi)是否將附的家電一一寫進(jìn)合同，并要求業(yè)主附的家具、電器牌子、型號都注明，防止業(yè)主換包。同時(shí)，客人應(yīng)該試一試所有附的家具、電器是否損壞（這方面對租客特別重要，否則租客會蒙上不白之冤），如有損壞，客人有權(quán)要求業(yè)主修理好。另外，客人應(yīng)督促業(yè)主付清起租日前的一些水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)等。

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