廚衛(wèi)是二次裝修中的大頭，由于管道多，一旦有不妥，可能會推倒重來。在廚衛(wèi)改造中，除了鏟除舊項目，要屬成品保護和防水處理較為重要。記者采訪了萬家燈火裝飾城的總經理井然和家裝成套服務經理趙靜全，請他們講述了二次裝修中廚衛(wèi)改造的工序及注意事項。

　　成品保護需細心

　　成品保護是廚衛(wèi)改造中相當重要的一個環(huán)節(jié)。對于不需改動的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品，用專業(yè)的保護膜全包上后再用不干條粘上固定，防止施工時使家具受損。

　　但不是每件成品都可保留的。專家提醒業(yè)主，在進行廚衛(wèi)改造時要有心理準備，潔具等瓷器拆下后，“指望其能完好無缺幾乎是不可能的”。而且有的瓷器可能在安裝的時候因使用材料不同，拆除時很難保持完整。據介紹，潔具、柱盆、坐便器等用玻璃膠封邊的，一般都可以保留。但與磚結合部分是水泥和砂封邊的坐便器則需要完全打爛才能拆除。至于使用年限在四五年內的鋁扣板或塑鋼吊頂也可保留，但拆下后邊角肯定會有損傷，業(yè)主需要自己去市場上配邊角，但不算貴。

　　至于櫥柜，如果墻磚和地磚都要拆除的話，99.5%的櫥柜都需要換新的。如老房子中把柜體鑲嵌到墻里的櫥柜，而上柜和底柜是靈活安裝的則可以保留。專家介紹，以前的櫥柜很舊，操作不方便，除非是裝修才一兩年的整體櫥柜，還有保留的價值。一般業(yè)主都要求換新的整體櫥柜。

　　如果原有墻地磚不漏水，不影響使用，業(yè)主需要保留墻磚和地磚的話，鋪上一層保護膜即可。但如果只保留墻地磚中的一種，專家建議，由于墻面與地面相接處有陰角，很難保證墻地間接縫處的防水處理得當，因此要么都不換，要么墻地磚全換。

　　拆改工藝

　　廚房中的拆改主要包括吊頂、墻磚、地磚、櫥柜的拆除以及水電路的改造。衛(wèi)生間中的拆改則包括吊頂、坐便池、柱盆、老房中的墩布池等的拆改。這些只需要拆除打掉就行。專家表示，如果墻磚和地磚需要變動，那么無論其底下的原有材料是膠貼還是水泥砂漿，都需要把磚全部拆除至墻面露出洋灰，再用水泥砂漿貼上新的墻地磚，原有的墻磚地磚無法繼續(xù)使用。

　　至于是否要進行水電改造，一切由業(yè)主的操作是否方便、實用來定，比如水龍頭是否擋路，電路是否滿足需要等等。但如果是老房子中的鍍鋅管，時間長了會生銹影響使用，就要考慮換了。

　　衛(wèi)生間內坐便器的位置較好也不要改動。專家介紹，很可能整棟樓的坐便器都是在同樣的地方通上下水道，如果改動工藝麻煩，即使抬高坐便器的位置，仍有可能造成通水不暢，所以坐便器的位置改動需慎重。

　　而秉承暖氣、天然氣不動的原則，熱水器如有改動需要聯(lián)系廠家的專業(yè)人士。井然強調，涉及到天然氣的一定要天然氣公司處理，不可擅自改動。

　　做好防水很重要

　　在水電改造中，專家建議較好走明管。雖然暗管會比較美觀，但如果防水沒做好，水不外滲，反而會順著墻體往下走。“很可能把樓下鄰居的廚房淹了都不知道?！卑倒苋舴浪龅貌缓?，需要把管道全部鑿開，看問題究竟出在哪里，再進行處理。若選擇明管，即使有問題，一眼就可看出問題出在何處，可及時處理。據介紹，一般采取試水打壓法來測試防水做得是否過關，如PPR管有接口，把接口的地方打上6公斤的壓力，看有沒有漏水，如果沒漏水，就表示防水過關。

　　衛(wèi)生間里的防水同樣重要。地磚剔掉后，一定要注意找平，等干了以后地面全做防水。由于墻壁本已做過防水，一般會按照實際需要，淋浴周圍墻面約高1.8米，浴缸和墻根往上30厘米的地方都做防水。另外，衛(wèi)生間內的地面坡度需要合理，不能太小，需適于水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象，影響整體效果。

　　業(yè)主特別需要檢查用的是什么防水材料，并查看QS標志。檢測防水需做閉水試驗，比如蓄水3-5厘米，24公里封閉，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。如果發(fā)現滲漏發(fā)陰的情況，則說明防水不到位。一般情況下是由于陰角和地漏的封邊沒做好，需要再刷一次防水材料。

　　另外一點是隱蔽工程驗收，即水電驗收。業(yè)主需要查水管的牌子，是否是正規(guī)廠家生產，另外在進行電路改造時查驗槽的長度，做到心中有數。

　　拆除項目參考報價

　　廚衛(wèi)改造的拆改項目一般是按項目來的，按復雜程度來計價。某品牌家裝公司關于廚衛(wèi)改造的拆改項目報價為：

　　拆改項目　　價格（元/平方米）


　　墻磚　　　　18

　　地磚　　　　25

　　吊頂　　　　35（石膏板/輕龍骨）

　　　　　　　　20（鋁扣板）

　　櫥柜　　　　40

　　按家具拆除計價

　　門窗　　　　35元/扇

　　坐便器　　　30元/個

　　洗手盆　　　20元/個

　　浴缸　　　　60元/個

　　垃圾處理　　150元/車

　　至于衛(wèi)生間內的墩布池、管路拆除等由于工程難度不高，所以不計價。

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