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二次裝修水電改造眼光要長(zhǎng)遠(yuǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 482 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

核心提示: 在二次裝修中,水電等線路的改造是一項(xiàng)特別重要的工程,而且?guī)缀跫壹叶紩?huì)涉及。尤其是一些老舊的房屋,如果不改水電,已經(jīng)無(wú)法正常使用甚至容易發(fā)生失火、跑水等危險(xiǎn)。那么,在這么重要的改造過(guò)程中,大家應(yīng)該注意什么呢?請(qǐng)看專家詳細(xì)道來(lái)。

  在二次裝修中,水電等線路的改造是一項(xiàng)特別重要的工程,而且?guī)缀跫壹叶紩?huì)涉及。尤其是一些老舊的房屋,如果不改水電,已經(jīng)無(wú)法正常使用甚至容易發(fā)生失火、跑水等危險(xiǎn)。那么,在這么重要的改造過(guò)程中,大家應(yīng)該注意什么呢?請(qǐng)看專家詳細(xì)道來(lái)。

  水路改造

  上水改造非常必要

  “使用年限已經(jīng)達(dá)到15年以上的房屋,二次裝修中,一定要對(duì)上水管路進(jìn)行改造?!遍熯_(dá)集團(tuán)副總裁王英華詳細(xì)解釋了其中原因:頭先,北京水質(zhì)較硬,上水管路使用較長(zhǎng)時(shí)間后,礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁上生成水垢,導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多,影響家庭用水的健康。其次,1990年以前建成的住宅,多使用鍍鋅鐵管,由于水的氧化作用,會(huì)造成管路局部銹蝕及污染,尤其是水管接頭套絲的部位,里外都容易生銹,使耐壓性能下降,容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。1990年以后流行的鋁塑管或PP-R管PE管等新型水管也會(huì)老化開裂,并在實(shí)踐中時(shí)有發(fā)生。另外,二次裝修一般都要對(duì)廚衛(wèi)等功能間進(jìn)行改造,為了美化環(huán)境,一般也會(huì)將以前的明管改為暗管。

  改造要注意的事情:

  1.選用新型水管材料,普通的有:PP-R、PE等新型塑料管材,較高端次的有不銹鋼管和銅管。但注意不要選用鋁塑管,因?yàn)殇X塑管的接頭是卡式接頭,接頭內(nèi)的墊圈會(huì)比管材提前老化。

  2.裝修中一般都會(huì)暗埋水管,但較好不要將其暗埋在地面下。

  3.由于水管在通水時(shí),會(huì)因?yàn)楣軆?nèi)空氣產(chǎn)生湍流現(xiàn)象引起水管的震動(dòng),因此在水管安裝時(shí)應(yīng)該多加管卡子固定,以保證管路長(zhǎng)期穩(wěn)固。

  電路改造

  強(qiáng)電換為塑銅線

  室內(nèi)用電線路一般稱為強(qiáng)電,主要有照明和插座電路兩個(gè)部分;在二次裝修中,電路的改造是每個(gè)住宅所必需的。王英華表示,原住宅電路使用的如果是鋁線,必須更換為塑銅線,因?yàn)殇X線的熔點(diǎn)低,電阻大,存在安全隱患,國(guó)家已經(jīng)明令淘汰。他建議,在裝修前應(yīng)先打開幾個(gè)插座盒檢查一下原來(lái)安裝的電線管的管口,如果電線管已經(jīng)銹蝕,那么就不能再使用原來(lái)的電線管,應(yīng)該廢棄。如電線管保存較好,直接更換管內(nèi)電線即可,如果管內(nèi)穿的是符合標(biāo)準(zhǔn)的塑銅線,那么還是可以繼續(xù)使用的。

  為了節(jié)約裝修費(fèi)用,原有的線路能用的可以不拆除,但新增加的電源插座和照明電路較好是從配電箱單獨(dú)走線,不要圖省事直接從原來(lái)的電路分線或從插座直接引線,因?yàn)樵瓉?lái)所有的電路在安裝時(shí),是按照每個(gè)電路支路的用電負(fù)荷計(jì)算電流并分配的,任意接線或在原電路上增加插座和照明器具是會(huì)造成單個(gè)電路負(fù)荷過(guò)大,容易引起跳閘或燒壞電源總閘,嚴(yán)重的甚至?xí)鸹馂?zāi)。

  很多老房在二次裝修時(shí),應(yīng)考慮更換室內(nèi)的總電源箱,因?yàn)樵须娫聪淦毡樨?fù)荷不夠,也沒(méi)有安裝漏電保護(hù)裝置。此外,老舊住宅,原有的插座電路可能沒(méi)有接地線(一般只有兩個(gè)孔的插座都缺少接地),這不符合用電安全標(biāo)準(zhǔn),必須更換。一種方法是更換住宅的總電源箱,在電源箱設(shè)置接地;另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法,千萬(wàn)不要自作主張?jiān)O(shè)置接地線。

  改弱電注意保護(hù)

  電話線路,網(wǎng)線,視頻線等弱電項(xiàng)目在二次裝修時(shí),頭先要保護(hù)好入戶線和插座面板,較好是提前封閉起來(lái)。改動(dòng)管線要從入戶接口線盒以后開始改造,千萬(wàn)不要切斷入戶線路,否則要想恢復(fù)將十分困難。室內(nèi)弱電線路安裝完畢后,要請(qǐng)網(wǎng)通等專業(yè)公司或是物業(yè)公司進(jìn)行檢查,并由專業(yè)人員進(jìn)行室內(nèi)新布的弱電線與入戶接口線盒的連接,以保證今后的使用不出問(wèn)題和故障,一般家裝公司的電工都有低壓電工操作證,對(duì)于強(qiáng)電施工規(guī)范是可以放心的,但是對(duì)弱電的施工并不專業(yè)。

  在裝修前,您要事先考慮好各種弱電插座的安裝位置,按照現(xiàn)在人們的生活習(xí)慣,較好是在各主要功能間(如客廳、臥室等)都留出弱電插座,衛(wèi)生間一定要考慮電話插座,以方便今后的生活。至于樓宇對(duì)講系統(tǒng)等,在裝修時(shí)事先較好請(qǐng)物業(yè)部門拆下,完工后再重新裝上,如果實(shí)在不能拆時(shí),也要事先包扎起來(lái)或保護(hù)好,以避免施工過(guò)程中損壞。

  需要注意的是,所有弱電線必須穿管敷設(shè),弱電管線和插座較好與強(qiáng)電管線和插座保持300㎜以上間距,以避免強(qiáng)電對(duì)弱電的干擾。

  小貼士

  工程驗(yàn)收時(shí),對(duì)水路要進(jìn)行打壓試驗(yàn),水壓保持一公里不掉壓力才算合格。對(duì)插座要逐個(gè)用相位檢查器檢查,防止接線錯(cuò)誤,一般常見的現(xiàn)象是相零接錯(cuò)或是無(wú)接地線,這在今后的生活中是很危險(xiǎn)的。另外就是要對(duì)漏電保護(hù)開關(guān)進(jìn)行試驗(yàn),看其動(dòng)作是否靈敏,這些您可以請(qǐng)家裝公司的專業(yè)檢查人員進(jìn)行檢查,也可以請(qǐng)物業(yè)部門替您驗(yàn)收把關(guān),但是檢查時(shí)您較好在場(chǎng),并做好記錄。

  水電施工按實(shí)際施工線路和工程量收費(fèi),是裝修中容易偷工減料的環(huán)節(jié)。施工后,管線被覆蓋以后很難查清和計(jì)算工程量,因此您較好在電工施工前,要求他先在墻、地、頂?shù)茸吖芫€的位置放線,按照實(shí)際放線進(jìn)行一次測(cè)量,這樣在施工時(shí)您好檢查,對(duì)改造的工程量和造價(jià)也事先有底,避免施工后扯皮。同時(shí),由于您通過(guò)測(cè)量對(duì)線路走向有了事先了解,那么在今后檢查水電竣工圖時(shí)您也能看出問(wèn)題。

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