前年年底到去年年初，海南不少樓盤一期開盤被一搶而空，而去年年底到今年年初，二期開盤卻需要促銷。去年賣每平方米10多萬元的樓盤，現(xiàn)在售價(jià)5萬元/平方米。近日，重慶組織去海南的看房團(tuán)生意又開始紅火起來。但有專家表示，房價(jià)大幅度波動(dòng)不僅會(huì)影響島上經(jīng)濟(jì)，還將帶來其他負(fù)面效應(yīng)。

　　赴海南購房人數(shù)猛增

　　目前報(bào)名去海南購房者很多，一架飛機(jī)都坐不下，所以決定包機(jī)。”重慶的海南購房團(tuán)組織者、地產(chǎn)中國運(yùn)營副總裁陳治剛說。

　　記者了解到，在重慶，組織去海南團(tuán)購房屋的機(jī)構(gòu)有30多家。大澤、椰林雅筑、誠祥等房屋中介表示，去年國慶節(jié)后，去海南購房的人數(shù)逐月上升。

　　鋼運(yùn)置業(yè)集團(tuán)董事長代育松說，今年去海南購房過冬的重慶人比往年多。他手中的一份海南的研究數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，自去年11月份開始至今年1月中旬，在海南購房的重慶人由購房總?cè)藬?shù)的3.6%上升到6.5%。

　　海南樓市旺季促銷

　　冬天是海南樓市的銷售旺季，但昨日記者在海南幾家房產(chǎn)交易網(wǎng)站上看到，海南不少樓盤都推出優(yōu)惠。?？谝粋€(gè)去年12月31日開盤的樓盤，開盤價(jià)為6999元/平方米起，還搭配了一些優(yōu)惠政策。在今年元旦節(jié)期間舉行的房交會(huì)上，不少項(xiàng)目都以各種打折促銷吸引購房者。陳治剛說，去年這個(gè)時(shí)候賣10多萬元一平方米的房子，現(xiàn)在賣5萬元左右；去年賣5萬多元/平方米的，現(xiàn)在1萬多元就能購到。

　　代育松稱，今年入冬以來，有100多家海南的開發(fā)商和他接洽，目前已經(jīng)談妥了36家。

　　南銀灣旅游房產(chǎn)公司總經(jīng)理余學(xué)兵說，雖然有樓盤降價(jià)，但海南的房價(jià)還維持在高位。在?？诤腿齺?，樓盤售價(jià)每平方米上萬元是常事。
　
　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月?？诜课蒌N售價(jià)格同比上漲35.5%，三亞房屋銷售價(jià)格同比上漲43.35%，兩城市房價(jià)同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國。

　　建議專門政策調(diào)控海南樓市
　
　　在海南投資開發(fā)房地產(chǎn)的重慶人張林東認(rèn)為，海南去年年底突然宣布“限購令”延期，打擊了開發(fā)商和購房者的信心。

　　按規(guī)定，從今年1月1日起，?？谑屑巴馐∈芯用窦彝タ稍诤？谛沦徺徱惶咨唐纷》俊用褓徺彽牡谌准耙陨献》?，暫停發(fā)放購房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫緩發(fā)放購房貸款。而三亞在去年10月12日開始實(shí)行的“限購令”，也有同樣的規(guī)定，并且沒有規(guī)定限購到期日。

　　億房研究主任鄭軍華說，目前普遍貨幣充裕，大家都往海南投資，房價(jià)上漲動(dòng)力很足，現(xiàn)在的政策嚴(yán)格抑制需求，一旦開閘，反彈的動(dòng)力將很猛烈。鄭軍華說，希望有關(guān)部門專門針對海南出臺(tái)相關(guān)政策，調(diào)控海南房價(jià)，區(qū)分島內(nèi)居民住房和島外居民上島消費(fèi)性購房。否則，房價(jià)大幅度波動(dòng)不僅會(huì)影響島上經(jīng)濟(jì)，還將帶來其他負(fù)面效應(yīng)。

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