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三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊“遇冷”低價(jià)攬客特賣會(huì)創(chuàng)意促銷
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:三亞新聞網(wǎng) 閱讀 511 次
北方氣溫轉(zhuǎn)寒,三亞迎來(lái)一年一度的旅游旺季,但大規(guī)模的游客、候鳥登島,似乎并未給樓市帶來(lái)“福利”,三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊“遇冷”。盡管市場(chǎng)不景氣,三亞各大開(kāi)發(fā)商仍在做著一輪又一輪的創(chuàng)意促銷。
有數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,三亞全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成265.1億元人民幣,同比增長(zhǎng)20.8%。但前三季度,三亞全市房屋銷售面積73.99萬(wàn)平米,同比下降43.7%。“今年全國(guó)都一樣,一整年都比較低迷,我們的項(xiàng)目還算是比較好的狀況,進(jìn)入旺季了,能接待2、3組客人。”在三亞地產(chǎn)做銷售的郭先生告訴記者。
11月29日,記者走訪三亞迎賓路、榆亞路,這是三亞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較密集的道路,兩旁分布著綠地、中鐵、萬(wàn)科湖畔、三亞小院等逾30個(gè)樓盤項(xiàng)目,每個(gè)工地都建設(shè)的熱火朝天,這些樓盤在跟時(shí)間“賽跑”,大部分都計(jì)劃“搭上”2015年春節(jié)黃金周快車,在年底前后開(kāi)盤。
目前,各大開(kāi)發(fā)商正推出各種優(yōu)惠活動(dòng)搶占客戶。在迎賓路上,去年銷售近2萬(wàn)一平方的項(xiàng)目,較近已打出了“每平9999元起”的促銷橫幅;一些項(xiàng)目甚至推出“購(gòu)房房”的優(yōu)惠措施,比如購(gòu)購(gòu)70平方米,額外的面積達(dá)12平方米。此外,隨著三亞樓市成交量的萎縮,開(kāi)發(fā)商和二手中介合作的聯(lián)動(dòng)勢(shì)頭見(jiàn)長(zhǎng),雙方互惠互利頗為“理性”。
這兩年,出島攬客也是三亞樓市促銷的“殺手锏”,今年11月中下旬,由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭,領(lǐng)著三亞、???、陵水等在內(nèi)的十大樓市供應(yīng)主力縣市在北京推介促銷,匯集了萬(wàn)科、綠地等29家房企。記者了解到,出島營(yíng)銷成本高、耗財(cái)耗人,能夠出島走出去的都是地產(chǎn)界“大人物”,市場(chǎng)不景氣的情況下,小項(xiàng)目根本沒(méi)有資本廣撒網(wǎng)。
當(dāng)然,除了低價(jià)促銷、出島攬客,地產(chǎn)商也玩起了“高端”。這兩天,三亞綠地·悅瀾灣辦起了專場(chǎng) 品特賣會(huì),精致華美的包袋、光耀奪目的珠寶、雕琢至美的手表璀璨登場(chǎng),所有的動(dòng)作只是為樓盤開(kāi)業(yè)酬賓。據(jù)悉,所有來(lái)訪客戶現(xiàn)場(chǎng)抽取優(yōu)惠折扣券,繳納20%房款,即可享受3-5折尊享優(yōu)惠購(gòu)購(gòu)權(quán)。
對(duì)此,地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示,今年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體不景氣、相關(guān)政策法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控、上年同期基數(shù)偏大等系列因素,導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)銷售不理想,但是三亞有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)是不容忽視的,那就是空氣和環(huán)境,只要開(kāi)發(fā)商不斷提升品質(zhì),推出差異化產(chǎn)品,三亞樓市的發(fā)展空間還很大。
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