房產(chǎn)稅征收在即的傳言，加上中介機(jī)構(gòu)的推波助瀾，使上海二手房市場(chǎng)昨天明顯波動(dòng)，部分購房人“恐慌性交易”。

　　從昨天中午起，不少中介機(jī)構(gòu)開始給購房意向人發(fā)短信，內(nèi)容大同小異，即“房產(chǎn)稅將征收，對(duì)象為新購房屋，簽約截止日是1月24日”。此外，一些中介人員也給意向人撥打電話，透露此類信息。由此，有意購房的市民臨時(shí)“趕集”，前往各區(qū)房產(chǎn)交易辦理手續(xù)，搶“末班車”避免因“新購房屋”而繳納房產(chǎn)稅。至下午5時(shí)，部分交易內(nèi)仍人頭攢動(dòng)，客流比前天增加一倍。

　　在浦東交易，一些前來辦理手續(xù)的市民坦言，主要是中介說了“稅收政策可能起變化”，“想想遲早要購房，不如趕在政策出臺(tái)前購”。由于時(shí)間緊張，不少購家忍痛接受了賣家的“跳價(jià)”，或承擔(dān)了大部分的稅費(fèi)。

　　不過，至昨天晚上，房產(chǎn)稅并未如預(yù)期般出臺(tái)。

　　根據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)據(jù)，昨天一手房成交也有增加，達(dá)到750套，面積8.49萬平方米。與去年年底連續(xù)“一日破千套”相比，昨天成交的750套雖有所降低，但仍比前天增加80%左右。此外，昨天新開房源共計(jì)9個(gè)開盤單元，推出672套，面積38881.99平方米。其中位于郊環(huán)以外的1個(gè)，外郊環(huán)間的4個(gè)，中外環(huán)間的1個(gè)，內(nèi)環(huán)以內(nèi)的3個(gè)。

　　相關(guān)專家分析，滬版房產(chǎn)稅的試點(diǎn)方案，很可能針對(duì)“新購住房”，人均面積的起征點(diǎn)也可能定在“60或70平方米”，稅率在“0.4%至0.6%”。按此尺度，絕大多數(shù)擁有住房者，不會(huì)被“誤傷”。一些長(zhǎng)期研究房產(chǎn)稅的專家甚至認(rèn)為，滬版房產(chǎn)稅出臺(tái)之后，“或許兩個(gè)月后就不會(huì)成為熱點(diǎn)了，因?yàn)榻^大多數(shù)人發(fā)現(xiàn)，這個(gè)版本的房產(chǎn)稅與自己無關(guān)。展望2011年的上海樓市，保障房建設(shè)的影響力，或許要大于房產(chǎn)稅。”此外，新華社這幾天也連續(xù)發(fā)文，表示初步試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)“一劍封喉”。

　　昨天，坊間也出現(xiàn)許多有關(guān)房產(chǎn)稅的傳聞，有業(yè)內(nèi)人士言之鑿鑿地表示，房產(chǎn)稅“本周出臺(tái)基本無疑”，但市稅務(wù)局、市房管局、市政府新聞辦公室在內(nèi)的多個(gè)政府部門，均表示未接到房產(chǎn)稅試點(diǎn)通知。相關(guān)消息渠道透露，上海和重慶頭批試點(diǎn)房產(chǎn)稅的信息，將有可能由發(fā)布，細(xì)則再由上海和重慶各自公布。

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