春節(jié)即將臨近，春運(yùn)也已經(jīng)啟動(dòng)，越來越多的外地游客進(jìn)入海南，冬天下的海南依舊氣候宜人，這將是今年房地產(chǎn)較為關(guān)鍵的一次機(jī)遇，開發(fā)商都做足了準(zhǔn)備，以備能夠沖刺季度的銷售大關(guān)。

　　海南度假旅游地產(chǎn)將迎來商機(jī)

　　經(jīng)受了2010年較嚴(yán)厲的調(diào)控政策之后，海南樓市銷售量也出現(xiàn)小幅度反彈，同時(shí)海南將迎來旅游高峰季節(jié)，這對(duì)于推廣度假旅游地產(chǎn)的海南來說，將是房地產(chǎn)業(yè)的一次機(jī)遇，開發(fā)商也絞盡腦汁希望能夠沖刺銷售量。

　　海口市西海岸一家樓盤的銷售顧問對(duì)記者說，每年的春節(jié)都是房地產(chǎn)銷售的好時(shí)節(jié)，銷售量都會(huì)增多，但今年受到調(diào)控政策的擠壓，如何做好銷售公司已經(jīng)制定營銷策略，打折促銷、家電將是，并且接受國內(nèi)其他城市的顧客預(yù)約，專門在機(jī)場(chǎng)、火車站地點(diǎn)設(shè)置看房直通車，直接帶顧客來看房。

　　據(jù)記者了解，今年新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目非常多，而且許多開發(fā)商也選擇在春節(jié)到來之前開盤，開盤期間拿出幾百套房子搞促銷，而且還現(xiàn)場(chǎng)，所獲商品也是非常的誘人。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)期間作為房地產(chǎn)銷售季度的重要環(huán)節(jié)，沖刺銷售量將是關(guān)鍵，只要銷售量上去，開發(fā)商手中的流動(dòng)資金就會(huì)增多，對(duì)于下一期的開發(fā)項(xiàng)目至關(guān)重要，另外對(duì)于目前的市場(chǎng)，海南度假旅游地產(chǎn)將迎來新春之年的輪購房高峰期。

　　各大運(yùn)輸站點(diǎn)派發(fā)樓盤名片

　　如何讓外地游客進(jìn)入海南能夠注意到各自的樓盤，開發(fā)商也有新花樣。記者在汽車站點(diǎn)或者東環(huán)鐵的站點(diǎn)看到，許多人給進(jìn)出口的旅客派發(fā)樓盤名片，上面標(biāo)識(shí)聯(lián)系電話、地點(diǎn)以及促銷幅度。

　　“來我們樓盤看一下，我們有專車接您去看房。”在東環(huán)鐵?？跂|站，一位派發(fā)樓盤名片的人士告訴記者，現(xiàn)在購房可以享受低折扣的優(yōu)惠。

　　據(jù)一位派發(fā)樓盤名片的陳先生告訴記者，派發(fā)樓盤名片是為了能夠吸引旅客的注意，因?yàn)橛性S多的外地游客到了?？诿捞m機(jī)場(chǎng)之后，就會(huì)乘坐東環(huán)鐵到三亞，或者一些報(bào)團(tuán)的會(huì)在旅行社的帶領(lǐng)之下，在?？谧龆虝旱男菹?，然后游玩海南，所以各大進(jìn)出口將是宣傳的之一，很多游客是想來海南購房的，在名片的宣傳之下，會(huì)和他們進(jìn)行聯(lián)系，然后他們安排車輛進(jìn)行看房。

　　內(nèi)地游客購房后將報(bào)銷來回機(jī)票

　　樓盤促銷的花樣繁多，但是主要還是以打折促銷為主，不過，也有樓盤推出購房后將報(bào)銷來回的機(jī)票，這也是非常大的吸引力。

　　?？谝患覙潜P的銷售顧問告訴記者，只要內(nèi)地游客來到他們的樓盤購購一套房子，他們將報(bào)銷來回機(jī)票，目的是為了沖刺銷售量。

　　“報(bào)銷機(jī)票的誘惑力非常大，我們從東北來海南，本來就是為了購房，現(xiàn)在在這里購房可以報(bào)銷機(jī)票錢，這樣我們可以省下幾千元更好地游玩一下海南。”東北的劉先生夫婦告訴記者，現(xiàn)在東北非常冷都受不了，來到海南后感覺非常舒服，空氣也非常新鮮，就決定購房，在網(wǎng)上參考多家樓盤介紹之后，發(fā)現(xiàn)有報(bào)銷機(jī)票的，就馬上交了購下進(jìn)行裝修，以備能夠趕在春節(jié)前入住。
　
　　小貼士 春節(jié)購房要謹(jǐn)慎

　　春節(jié)臨近，購房者將增多，銷售量也會(huì)攀升，雖然街頭、各大運(yùn)輸站點(diǎn)派發(fā)名片宣傳樓盤，以及一些手機(jī)接到低折扣樓盤促銷的小廣告，但是購房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，不可盲目購房。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，購房時(shí)一定要查看樓盤的五個(gè)證件，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證。另外特別提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來不能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　另外，還需要注意的是，在購購二手房時(shí)，稅務(wù)、中介傭金等方面費(fèi)用一定要問清是房主來負(fù)責(zé)還是購購者來付款，不要等到購購之后產(chǎn)生糾紛。

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