藍(lán)皮書(shū)指出，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的主要表現(xiàn)是銷售量大幅萎縮，這也成為房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的主要標(biāo)志。在這段時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展尤為重要。

藍(lán)皮書(shū)建議，政府應(yīng)制定進(jìn)促市場(chǎng)回歸理性、可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的相對(duì)長(zhǎng)期性政策。一是應(yīng)努力培育房地產(chǎn)合理價(jià)格的形成機(jī)制，促進(jìn)市場(chǎng)由投機(jī)投資操縱牽引、開(kāi)發(fā)商壟斷市場(chǎng)價(jià)格向自住性消費(fèi)主導(dǎo)價(jià)格的轉(zhuǎn)型；二是更受歡迎的住房保障體系建設(shè)應(yīng)包括保障大多數(shù)國(guó)民通過(guò)財(cái)富積累具有進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)能力；三是調(diào)整和改善城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改變城市財(cái)政收入和城市建設(shè)發(fā)展過(guò)度依賴房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀；四是需要時(shí)刻警惕房地產(chǎn)泡沫，遏制房地產(chǎn)泡沫應(yīng)與控制銀行風(fēng)險(xiǎn)相結(jié)合；五是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)變化。

同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)積極順應(yīng)市場(chǎng)變化。面對(duì)不確定的需求面，面對(duì)因產(chǎn)品積壓和金融危機(jī)沖擊導(dǎo)致的存量資產(chǎn)價(jià)值縮水風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)資金緊張及目前原材料價(jià)格下跌等，企業(yè)更應(yīng)關(guān)注機(jī)會(huì)成本，應(yīng)積極適應(yīng)和應(yīng)對(duì)變化了的市場(chǎng)環(huán)境，順勢(shì)而為，正確處理眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系，理性對(duì)產(chǎn)品價(jià)格定位，理性設(shè)定企業(yè)利潤(rùn)預(yù)期，把產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整到消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)能力上來(lái)，使市場(chǎng)的潛在需求轉(zhuǎn)化為有效需求。

購(gòu)房者應(yīng)成熟和理性，不跟風(fēng)消費(fèi)，量力而行，根據(jù)需要購(gòu)房。