藍(lán)皮書認(rèn)為，２００８年受開發(fā)信貸增長(zhǎng)下降和需求衰退的影響，許多房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，部分中小企業(yè)面臨資金困境，生存受到威脅。因此，２００９年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)將迎來重組高峰，特別是未能成功上市的企業(yè)并購(gòu)重組將會(huì)增加。

整體來看，一線品牌開發(fā)商雖然銷售受到?jīng)_擊，但因其行業(yè)專業(yè)地位和上市公司背景，在融資方面有一定優(yōu)勢(shì)。２００８年一些品牌企業(yè)依然取得了與２００７年持平的銷售面積和銷售收入，市場(chǎng)份額也有提高。

藍(lán)皮書說，這次房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整將使強(qiáng)者更強(qiáng)，行業(yè)新一輪的洗牌將加速進(jìn)行。一些未能成功上市卻大量?jī)?chǔ)備土地資源的開發(fā)商將從債券市場(chǎng)和信托市場(chǎng)尋求支持，實(shí)力較小的開發(fā)商不得已通過降價(jià)換取銷售資金回籠，企業(yè)自救和整合力度將決定自身的命運(yùn)。在未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，購(gòu)房者會(huì)更注重開發(fā)商的信譽(yù)品牌、品質(zhì)和售后服務(wù)。那些重視品牌建設(shè)、產(chǎn)品質(zhì)量好、信譽(yù)高、能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，將受到購(gòu)房者的青睞，在行業(yè)洗牌中勝出。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，企業(yè)的優(yōu)勝劣汰有利于房地產(chǎn)資源的整合和優(yōu)化，有利于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展。