根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房公開銷售之前，必須對所有準(zhǔn)售房源，按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)。同時(shí)，在商品房銷售場所的醒目位置，放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或價(jià)格手冊；有條件的，可同時(shí)采取電子信息屏、電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)保持一致。商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每套商品房也必須做到明碼標(biāo)價(jià)，并標(biāo)明建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。商品房交付時(shí)，房價(jià)款應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。

兩部門要求，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證，銷售現(xiàn)場公示的每套房屋價(jià)格與商品房預(yù)售方案中申報(bào)的價(jià)格一致。確需要調(diào)整價(jià)格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)重新申報(bào)備案，并按新調(diào)整的價(jià)格及時(shí)在銷售現(xiàn)場公示價(jià)格變更情況，同時(shí)保存完整的價(jià)格資料以備查證。對商品房銷售企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段，進(jìn)行價(jià)格欺詐的，價(jià)格主管部門將依法查處?！锻ㄖ愤€要求，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃批準(zhǔn)范圍，切實(shí)做好商品房預(yù)售（或現(xiàn)售）方案并予以公開。根據(jù)武漢市今年7月出臺的相關(guān)規(guī)定，所有樓盤申請預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)將商品房預(yù)售方案提交房管部門備案，方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積預(yù)測及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預(yù)售價(jià)格、項(xiàng)目總體預(yù)售計(jì)劃和銷售方式等。

(作者：彭鵬 黃振琳)