連日來，被稱之為“全國較嚴(yán)限購令”的蘭州市《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)的意見》在11月5日蘭州市政府常務(wù)會(huì)議上原則通過后，就受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和熱議，本報(bào)對(duì)此也進(jìn)行了深度關(guān)注。

在11月14日蘭州市政府新聞辦召開的保障性住房建設(shè)工作和進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)新聞發(fā)布會(huì)上，蘭州市副市長(zhǎng)俞敬東宣讀了正式出臺(tái)的“蘭州進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)新政”。該新政與此前“全國較嚴(yán)限購令”的不同是：“本地居民家庭在本市可以購購2套住房，非本地居民家庭在本市可以購購1套住房。”一改被各界廣泛非議的“本地居民家庭在本市只許購購1套住房”的規(guī)定。而另一條被市民廣泛關(guān)注的“未滿18歲居民不得在蘭購房”這一條“限令”，在調(diào)整后的《意見》中也被刪除。

　房貸產(chǎn)權(quán)辦理嚴(yán)把關(guān)

　本地人較多購兩套房

今年以來，蘭州市房?jī)r(jià)繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭，就此蘭州市出臺(tái)了一系列調(diào)控房?jī)r(jià)的措施。據(jù)悉，今后蘭州市將實(shí)行差別化住房信貸政策，限定本地居民家庭和非本地居民家庭購房套數(shù)，本地居民家庭在本市可以購購2套住房，非本地居民家庭在本市可以購購1套住房，超過規(guī)定套數(shù)的，各商業(yè)銀行嚴(yán)格控制住房貸款發(fā)放，房地產(chǎn)管理部門在辦理商品房預(yù)售合同登記備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)予以嚴(yán)格審核。

據(jù)介紹，根據(jù)蘭州市實(shí)行差別化住房信貸政策這一措施，本地居民在購購住房時(shí)將以戶口為單位進(jìn)行界定，其中本地居民購購頭套房屋時(shí)，頭付貸款比例要達(dá)30%；2套房屋頭付貸款比例為50%。

　地稅物價(jià)展開稽查

　嚴(yán)查定價(jià)偏高樓盤

從今年11月10日開始，由地稅部門牽頭，有關(guān)部門配合，在年底前逐一對(duì)2009年1月以來近郊四區(qū)商品住宅定價(jià)明顯偏高、超過周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增加稅稽查，并將結(jié)果向社會(huì)公布。此外，物價(jià)部門對(duì)商品房開發(fā)項(xiàng)目的成本進(jìn)行價(jià)格監(jiān)測(cè)，并將開發(fā)項(xiàng)目的成本構(gòu)成因素等情況定期向社會(huì)公布。

嚴(yán)格執(zhí)行國家商品房銷售管理規(guī)定，對(duì)取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在5日內(nèi)一次性公開全部銷售房源， 并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格通過市房產(chǎn)局信息網(wǎng)等媒體向社會(huì)公布。銷售價(jià)格超出申報(bào)價(jià)格的，應(yīng)再次報(bào)房管部門備案。同時(shí)，利用房地產(chǎn)信息網(wǎng)定期向社會(huì)公布各類住房房源、空置率等信息，指導(dǎo)居民購房行為。