今年1月26日，國(guó)務(wù)院公布了新一輪樓市調(diào)控政策。因應(yīng)“國(guó)八條”，中國(guó)各地落實(shí)細(xì)則隨之陸續(xù)出臺(tái)。目前北京、上海、廣州、青島、南京、成都、長(zhǎng)春、南寧和貴陽(yáng)等城市已經(jīng)出臺(tái)調(diào)控細(xì)則。而據(jù)業(yè)界估計(jì)，還將共有30多個(gè)城市需要出臺(tái)或者更新符合新“國(guó)八條”規(guī)定的調(diào)控措施。一場(chǎng)全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控序幕已經(jīng)拉開。

　　北京→限購(gòu)令被稱為“史上較嚴(yán)厲”

　　北京本月16日出臺(tái)了包括限購(gòu)升級(jí)、加快保障房建設(shè)、加強(qiáng)金融稅收管理等極為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，北京這份方案中的限購(gòu)尤其是對(duì)外地人限購(gòu)措施是目前國(guó)內(nèi)較嚴(yán)格的限購(gòu)措施，在北京供不應(yīng)求的樓市格局中，能平衡供需。

　　廣州→非本市戶籍高層次人才限購(gòu)一套住房

　　18日下午，廣州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)，在一定時(shí)期內(nèi)，暫定對(duì)在本市（含市轄十區(qū)和從化、增城市）已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。對(duì)符合《中共廣州市委、廣州市政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見(jiàn)》有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，限購(gòu)1套住房。

　　南京→本地家庭限購(gòu)第三套房

　　南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則本月19日出爐。細(xì)則規(guī)定：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房；無(wú)法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

　　另外，調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策。個(gè)人將購(gòu)購(gòu)不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)購(gòu)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)購(gòu)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)購(gòu)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　成都→戶籍家庭暫停購(gòu)購(gòu)第3套住房

　　南寧→從今年3月1日至2012年2月29日，本地居民家庭限購(gòu)第3套房

　　濟(jì)南→每戶家庭年內(nèi)限購(gòu)一套新房

　　青島→本地家庭限購(gòu)第三套房

　　長(zhǎng)春→第三套房全民禁購(gòu) 該市居民較多可購(gòu)購(gòu)兩套住房 非本市居民限購(gòu)一套住房

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布了今年1月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。盡管沒(méi)有了往常的平均價(jià)格同比和環(huán)比漲跌幅數(shù)據(jù)，但仍然不難得出一個(gè)結(jié)論，即全國(guó)房?jī)r(jià)仍在普遍上漲，貫徹落實(shí)關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署不能放松。

　　——新華

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