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關(guān)注樓市回暖 分析稱調(diào)控不會動搖

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 537 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
今年4月國務(wù)院出臺的調(diào)整房地產(chǎn)市場的“國十條”,是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來被大家認(rèn)為較好的一條政策,也是較嚴(yán)厲的一個政策。然而近日北京、上海等地樓盤成交量一路走高,樓市大有“回暖”之勢,中國房地產(chǎn)調(diào)控開始步入一個關(guān)鍵階段。處在“十字路口”的房地產(chǎn)市場該走向哪里?這一問題也成為了近期媒體關(guān)注的焦點。

“金九銀十”促樓市回暖

房地產(chǎn)界一直都流傳著“金九銀十”的說法,在每年的這個時候,通常都是樓市的銷售旺季。而今年的旺季似乎還有所提前,樓市在8月份已經(jīng)顯露了回暖跡象。京滬等主要城市甚至出現(xiàn)量價齊升的局面。

國家統(tǒng)計局10日公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份,包括全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品住宅投資、銷售面積、土地購置面積等在內(nèi)的多項數(shù)據(jù)都比7月有不同程度的上漲。

與此同時,全國70個大中城市的房屋銷售價格未見下降,同比上漲9.3%,漲幅比7月份縮小1%;環(huán)比則與上月持平。其中,新建住宅銷售價格同比上漲11.7%,環(huán)比與上月持平;二手住宅銷售價格同比上漲6.2%,環(huán)比上漲0.1%。

進入九月份以來,關(guān)于消費者排隊搶房的報道更是屢見報端,很多消費者的觀望信心開始動搖,樓市的抬頭跡象引起了各界的關(guān)注。

媒體密切關(guān)注樓市調(diào)控

樓市的回暖勢頭也引起了新華社、人民日報等媒體的密切關(guān)注。9月15日,兩大媒體同時刊文,分析樓市調(diào)控政策的走向。

新華社援引國務(wù)院發(fā)展研究金融研究所副所長巴曙松觀點,中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快的時期可能已經(jīng)過去了,再像過去十年那樣大幅上漲的故事重演的可能性不大,預(yù)計今年四季度到明年上半年,已開工房地產(chǎn)開發(fā)項目將大規(guī)模投放市場,與此同時,需求持續(xù)下滑,觀望氣氛濃厚,房價下跌不可避免。

同日,人民日報發(fā)表題為“樓市調(diào)控,已到關(guān)鍵時期為題”的文章,稱當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)到了關(guān)鍵時期,能否取得成功,不僅關(guān)系房地產(chǎn)市場發(fā)展本身,更關(guān)系到住房這一重大民生問題和政府的公信力,因此必須繼續(xù)堅持調(diào)控不動搖,并把握好力度和方向,根據(jù)市場形勢變化,及時進行政策調(diào)整。

9月17日,人民日報再次發(fā)表評論,呼吁地方政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,加大政策落實力度,降低企業(yè)不合理的投資預(yù)期,別讓樓市在“快錢”中迷失。

中國青年網(wǎng)文章稱,樓市博弈,開發(fā)商和購房者究竟該誰坐不住呢?棋到中局,智者為王,在房地產(chǎn)市場較為關(guān)鍵的博弈階段,較坐不住的應(yīng)該是開發(fā)商,較該審時度勢的是有關(guān)部門,較需要理性應(yīng)對的當(dāng)屬消費者。

分析:調(diào)控政策不會動搖

除媒體之外,一些官方的表態(tài)似乎更受關(guān)注。日前,溫總理在出席2010年夏季達沃斯論壇開幕式時表示,穩(wěn)定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責(zé)。溫總理強調(diào),住房問題既是經(jīng)濟問題,更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題,穩(wěn)定房價和提供住房保障是各級政府的重要職責(zé)。同時溫總理提出,“我們要進一步規(guī)范市場秩序,完善土地、財稅、金融政策,加快建立促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制,抑制投資投機性需求,引導(dǎo)市場增加普通商品房的供給,加快保障性住房的建設(shè),發(fā)展公共租賃住房,促進形成合理的住房供給結(jié)構(gòu),滿足多層次的住房需求。”

國家統(tǒng)計局局長馬建堂也在夏季達沃斯論壇上說,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資占中國全社會投資的比重在20%左右,盡管政府對房地產(chǎn)采取了調(diào)控措施,1到8月份,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍然高達37%左右,中國房地產(chǎn)業(yè)占中國GDP的比重也不是很高,房地產(chǎn)市場調(diào)控對宏觀經(jīng)濟增速會有一定影響,但沒有想像那么大。

多數(shù)專家學(xué)者認(rèn)為,目前來看,房地產(chǎn)的調(diào)控政策不僅不能放松,反而需要加碼,尤其是金融機構(gòu)的資本監(jiān)管,在政策上不能留絲毫空隙。而這一看法,似乎也得到了主流媒體的贊同。央視在今天的新聞節(jié)目中分析認(rèn)為,從目前跡象來看,樓市調(diào)控政策不會動搖。



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