據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)介紹，房地產(chǎn)估價(jià)已成為房地產(chǎn)購(gòu)賣、租賃、抵押、城鎮(zhèn)房屋拆遷、司法鑒定、課稅、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等活動(dòng)的基礎(chǔ)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，發(fā)揮了積極作用。

柴強(qiáng)說，現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)息息相關(guān)，房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款，以及其他貸款，通常將房地產(chǎn)作為抵押物。房地產(chǎn)抵押價(jià)值是確定貸款額度的重要依據(jù)。房地產(chǎn)抵押價(jià)值如果過高，就容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)，如果過低，抵押物的擔(dān)保作用就得不到充分發(fā)揮。所以，房地產(chǎn)抵押價(jià)值需要房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，運(yùn)用專門的評(píng)估技術(shù)來估算、判定。