昨日，國家統(tǒng)計局在官方網(wǎng)站公布了《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》公開征求意見稿,這也兌現(xiàn)了國家統(tǒng)計局局長馬建堂不久前承諾的對房價調(diào)查方式進行改革，并在“十一”前征求意見的承諾。

國家統(tǒng)計局遼寧調(diào)查總隊相關人士昨日表示，征求意見稿中的統(tǒng)計方案與現(xiàn)行的調(diào)查方式有較大變化。北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強則認為，房價調(diào)查方式的改革是否意味著新一輪地產(chǎn)調(diào)控政策出臺還有待觀察。而網(wǎng)友對于這份征求意見稿則是大呼“看不懂”，有網(wǎng)友直接表示“把房價降下來才是硬道理。 ”

此次公開征求意見時間為2010年9月25-30日。這份征求意見稿共有八大方面的內(nèi)容，對房價的調(diào)查方式和計算公式都做了詳細介紹。調(diào)查城市包括直轄市、省會城市、自治區(qū)頭府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市及其他35個選中城市。

　變化：數(shù)據(jù)采集改用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

昨日，國家統(tǒng)計局遼寧調(diào)查總隊生產(chǎn)投資價格處相關負責人表示，相比遼寧目前實行的統(tǒng)計方法，本次公開征求意見稿中的調(diào)查方法發(fā)生了較大的變化。

遼寧住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查的城市包括沈陽、大連、丹東、錦州這四個城市。相關負責人介紹，目前的統(tǒng)計方式是，統(tǒng)計部門將房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個樓盤的分類銷售面積和金額等數(shù)據(jù)交代給房地產(chǎn)開發(fā)商，由房地產(chǎn)開發(fā)商布置，較后將數(shù)據(jù)報給統(tǒng)計部門。

　記者注意到，本次公開征求意見稿中的調(diào)查方法是35個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨進行調(diào)查。

相關負責人強調(diào)，如果按照公開征求意見稿中的調(diào)查方法，直接采用沈陽房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，統(tǒng)計的數(shù)字將會更真實、準確，數(shù)據(jù)采集也相對變得容易。

　專家：統(tǒng)計改革可看作樓市調(diào)整的一部分

北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為，目前房地產(chǎn)市場存在的問題比較多。這次關于房價統(tǒng)計調(diào)查方式的改革也可以看做是房地產(chǎn)市場整體調(diào)整、改革的一部分。

有觀點認為，這次房價統(tǒng)計方式的改革也是為下一步出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策進行前期鋪墊。陳國強表示：“是否這樣還有待觀察。 ”他認為，從4月份到現(xiàn)在，宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響大家看得都很清楚，現(xiàn)在也不好判斷國家是否會有新的調(diào)控政策出臺。

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