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專家:武漢房價下跌在秋季 降幅在20%以內(nèi)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 544 次
昨日,市房管局的數(shù)據(jù)顯示,我市今年已批準230個樓盤預(yù)售,接近去年全年水平。按照去年超過4000畝的土地供應(yīng),今年我市還將有超過100個樓盤等待在下半年上市。
昨日,在徐東銷品茂的“優(yōu)活城”售樓處,置業(yè)顧問告訴記者,雖然估計到9~10月才開盤,但現(xiàn)在已經(jīng)提前接受咨詢,對于價格預(yù)測更是出言謹慎:我們價格不會比現(xiàn)在周邊的樓盤高。在常青花園旁的美聯(lián)奧林匹克花園,銷售負責(zé)人告訴記者,下半年推出的毛坯房預(yù)計均價不到6000元,而附近的樓盤目前在售價格都在6500元以上。據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計,僅7月份,我市就將有新華路新華名典、后湖同安家園4期、中北路錦繡江南4期、漢口火車站漢口天地等近50個樓盤上市。
據(jù)了解,2008年武漢土地成交量僅1500余畝,而去年暴增到了8000多畝。在昨日舉行的“湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟論壇”上,中國地大研究生導(dǎo)師殷躍建認為,這是除新政因素外,導(dǎo)致去年房子購不到、今年房子隨處見的重要原因,“到今年秋季房交會的時候,武漢房價將會有明顯松動,降幅應(yīng)在20%以內(nèi)”。湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會副會長葉學(xué)平則擔心,如果國家放松信貸政策,樓市調(diào)控有可能失效,到時房價甚至有反彈的可能性。
市房管局發(fā)布的二季度樓市報告也認為,今年底和明年初武漢新住房上市量還會繼續(xù)增加,這將成為導(dǎo)致房價下跌的主要因素。
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