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房租高漲主因是中介炒作 專家建議開征空房稅

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 549 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
連月以來全國各大城市房租紛紛看漲,讓租房一族大呼吃不消。對于房租上漲的原因眾說紛紜。近日相關(guān)部門給出權(quán)威解釋,住建部下屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在房租漲勢較高的北京、上海、廣州、深圳四個城市,就房租暴漲原因進行了調(diào)查并形成了調(diào)研報告。報告稱房租上漲的原因除畢業(yè)生、城中村拆遷等因素外,主因還是中介炒作所為。

中介“統(tǒng)一漲價”

??诜孔馑揭苍谙虼蟪鞘锌待R。本報記者近日來對海口市房租的漲價情況進行了報道,??诟鞯囟畏孔饩猩蠞q,一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更表示??诜孔鉂q得有點離譜。不過,不少受訪房產(chǎn)中介均認(rèn)為??诜孔馍蠞q主要因為一手房價太高、畢業(yè)生沖擊租房市場,否認(rèn)存在中介炒作。在龍華區(qū)一家中介公司,一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者,目前海口市租房非常困難,房源少,價格高,公司所在該路段兩房單位已經(jīng)難覓2000元/月以下的房源。對于記者對房租上漲過快的質(zhì)疑,該從業(yè)人員只表示,本次房租上漲是全市中介行業(yè)的“統(tǒng)一漲價”。

建議開征空房稅

房地產(chǎn)專家陳真誠認(rèn)為,近期各城市房租上漲的常見解釋的確是中介炒作?!笆軜鞘姓{(diào)控影響,全國房屋銷售萎靡,房屋租賃轉(zhuǎn)而成為中介主要收入來源,房租因此被炒作上漲?!钡嵝?,媒體對“房租上漲”炒作的放大也會讓一些房主跟風(fēng)漲價。除此之外,受宏調(diào)影響而被套牢的炒房客為了減少損失也會上漲房租出手房屋。他認(rèn)為,房租上漲的勢頭如果不得到遏制,將會影響宏觀調(diào)控效果,為此,他建議開征空房稅,降低炒房者的投機收益預(yù)期,打擊投機炒房,迫使空置的存量房進入市場,增加房子有效供應(yīng)?!胺孔娱e置就是在浪費社會資源,所謂空房稅,就是指當(dāng)購房者購了房子之后,如果在政策規(guī)定的時間內(nèi)自己不用、不租也不賣,就得交稅。”空房稅主要針對大量持房的專業(yè)炒房者和持有多套閑置房的公務(wù)員等,其他個人持有滿足基本居住需要、沒有閑置的自住用房則不用交稅,因此征收阻力比物業(yè)稅和房產(chǎn)稅都要小得多,也難以轉(zhuǎn)嫁給消費者。  

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