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厲以寧：真正遏制房價還需增加房產(chǎn)有效供給

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 494 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

緊縮信貸有效遏制了房價上漲，但要真正解決房價問題，還需增加房產(chǎn)供給?！保翟拢保溉?，經(jīng)濟學家厲以寧講解了他對房價等問題的看法。

厲以寧在河北省廊坊市舉行的ＡＰＥＣ智慧城市智能產(chǎn)業(yè)高端會議上說，資產(chǎn)價格變動通常出現(xiàn)在經(jīng)濟復蘇之初，這時實體經(jīng)濟投資方向不明朗，大量資本進行資產(chǎn)炒作，導致了資產(chǎn)價格上漲。寬松的貨幣政策下，大量的資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，導致房價的飆升。當前，限制資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，抑制投機性的炒房需求，有效地遏制了房價上漲，但沒有解決問題。

要增加房產(chǎn)供給，特別是針對中低收入群體的供給，才能真正解決房價問題。厲以寧說，政府應(yīng)該針對高收入、中收入、低收入家庭制定不同的政策：低收入由政府提供廉租房，這是政府的責任。中等收入要建立平價房，房價稍高于廉租房，但低于市場價。“平價房應(yīng)該通過政府收購的方式來解決，購到房以后若干年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓，只能回購給政府?！备呤杖雱t交給市場。如果房地產(chǎn)不增加供給，只是限制投機性需求，鋼材、水泥等上游產(chǎn)業(yè)就會出問題，影響中國經(jīng)濟增速。

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