此前我們已經(jīng)說(shuō)過(guò)很多投資商鋪的技巧，這次要說(shuō)的是，投資者在購(gòu)購(gòu)商鋪或者將商鋪包裝好之后如何推出市場(chǎng)的問(wèn)題。

　　有人說(shuō)，這不是很簡(jiǎn)單嗎，如今中介網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，把鋪放給中介不就行了嗎？

　　這是不夠的。把商鋪放在中介地鋪出租或出售，雖然是投資者相當(dāng)省事的行為，但是這樣便白白喪失了一個(gè)投資者親身接觸客戶需求的機(jī)會(huì)。這個(gè)機(jī)會(huì)，說(shuō)不定就是這個(gè)投資者不久之后的重要商機(jī)。那么，除了依靠中介放盤(pán)途徑外，投資者還可以如何放盤(pán)？投資?？蚑先生說(shuō)，一定要舍得在報(bào)紙上做宣傳。

　　T先生在廣州投資商鋪已經(jīng)十多年，通過(guò)在拍賣(mài)場(chǎng)尋找高性價(jià)比的物業(yè)，是他和搭檔投資的主要方式。他們通常是以較低的價(jià)格購(gòu)下一批物業(yè)，經(jīng)過(guò)重新裝修和包裝，而后再進(jìn)行出租或出售，以獲得至少30％的利潤(rùn)。

　　數(shù)月前，他們?cè)谂馁u(mài)場(chǎng)以底價(jià)150萬(wàn)元競(jìng)投獲得越秀南路的兩間商鋪，目前，他們的改造包裝工程將近收尾，并開(kāi)始了商鋪招商工作?！拔覀円呀?jīng)在中介地鋪里放盤(pán)了，他們的客戶資源廣，能較快地找到客戶”。廣州的地產(chǎn)中介大多數(shù)都實(shí)現(xiàn)了異區(qū)聯(lián)網(wǎng)、資源共享，因此，找中介應(yīng)該是投資者比較省心、省力的放盤(pán)方式之一。

　　但是，除此之外，T先生還有補(bǔ)充：“這個(gè)還不是我們招商的主要方式，相反，我們更倚重在報(bào)紙上投放廣告來(lái)獲得客戶?！薄霸谥薪榉疟P(pán)是免費(fèi)的，在報(bào)紙做廣告的費(fèi)用要高很多呀?！蔽衣?tīng)后的反應(yīng)便追問(wèn)?！笆堑?，廣告費(fèi)起碼要四五千元。但是，正所謂‘舍不得孩子套不到狼’，報(bào)紙的覆蓋面更廣，更關(guān)鍵的是，客戶通過(guò)報(bào)紙和我們直接聯(lián)系，我們就能知道商鋪的市場(chǎng)需求情況，并獲得客戶的手資料，了解客戶的真實(shí)需求，這對(duì)我們以后的投資非常有用。如果僅靠中介，客戶的資料就會(huì)掌握在中介手中，我們的了解就比較有限。生意場(chǎng)上的朋友就是無(wú)窮的財(cái)富，自己掌握的人際資源越多，投資生意的路就越寬”。

　　以此分析，數(shù)千元的廣告費(fèi)就顯得微不足道了，如果利用得當(dāng)，就能為投資者帶來(lái)不小收益。正是這種方式，讓T先生認(rèn)識(shí)的朋友越來(lái)越多。根據(jù)掌握的需求去購(gòu)置相應(yīng)的投資物業(yè)，轉(zhuǎn)手獲利，還相當(dāng)不錯(cuò)。“我們前年投資的楊箕村商鋪，一購(gòu)一賣(mài)之間有50％的利潤(rùn)，這宗購(gòu)賣(mài)就是新朋友介紹的客戶接手的”。

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