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上海商鋪成租賃市場“潛力股” 租金高三成

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 503 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　上海商鋪的租金水平正在逐年看漲。松江大學城的商鋪日租金約為4元/平方米，南匯大學城約為3元/平方米，上海大學寶山校區(qū)約為3.5元/平方米，交通大學閔行老校區(qū)較高，約為5～8元/平方米，在復旦、財大等大學的配套商業(yè)步行街，店鋪的日租金已高達10～20元/平方米。一是上世紀末的高等教育擴招，無意之間也成就了商業(yè)的興旺繁盛；二是松江、閔行、嘉定、南匯等地區(qū)原有的商業(yè)規(guī)模無力承擔如此大規(guī)模的消費需求；三是大學生的消費能力已被重新發(fā)掘。隨著城市整體生活水平的提高以及大學生兼職現(xiàn)象的日益普遍，其消費能力已不容低估。此外，由于大學城本身數(shù)量有限，商鋪便成為市場稀缺產(chǎn)品。因此，高校周邊的商鋪格外受到投資者的青睞。

　　目前上海商業(yè)可分為餐飲、禮品、文具、書店、超市和網(wǎng)吧等。餐飲一直是較受歡迎的商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)，其在大學城商業(yè)街中的配比達60～60%。作為餐飲用途的商鋪平均租賃價格要比同區(qū)域其他商鋪高出30～50%。

摘自《解放日報》

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