全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 購(gòu)二手房常引發(fā)糾紛 一定要謹(jǐn)防中介陷阱

購(gòu)二手房常引發(fā)糾紛 一定要謹(jǐn)防中介陷阱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 695 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)廈門思明區(qū)12315投訴統(tǒng)計(jì),今年一季度,因購(gòu)購(gòu)二手房與中介之間發(fā)生糾紛引發(fā)的投訴就有30余起,相當(dāng)于去年全年的投訴量。據(jù)分析,這些投訴主要是消費(fèi)者與中介所簽訂的《購(gòu)房意向書》內(nèi)容不明、中介方口頭承諾不兌現(xiàn)等原因所致。

  林先生于3月29日與房博士房地產(chǎn)代理有限公司就購(gòu)購(gòu)廈門市廈禾路某套房簽訂意向書,協(xié)議約定林先生愿意購(gòu)購(gòu)此房,并愿以50萬(wàn)元的價(jià)格成交,意向書有效期限為7天。3月31日,公司業(yè)務(wù)員來(lái)電稱,原房東希望林先生再多出5000元購(gòu)房款。林先生當(dāng)即委托業(yè)務(wù)員約原房東再議價(jià)。可林先生始料不及的是,4月1日該房屋便賣給他人了。

  林先生非常不解,在有合同保障的情況下,怎能不預(yù)先告知就將房屋賣給別人,這不是一女二嫁嗎?林先生要求房博士退還保證金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,遭到拒絕。氣憤的林先生隨后將此事向工商部門進(jìn)行投訴。

  無(wú)獨(dú)有偶,消費(fèi)者楊小姐較近想購(gòu)置一套二手房,便委托某物業(yè)中介服務(wù)部辦理此事。在看中一處兩室一廳的套房后,楊小姐與中介簽訂了購(gòu)房意向書,支付意向金1000元,雙方還在意向書中清楚地注明該套房建筑面積為58平方米。楊小姐見(jiàn)到房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),卻發(fā)現(xiàn)建筑面積縮水了,比意向書中注明的少了1.74平方米。她無(wú)法接受,要求放棄購(gòu)購(gòu)意向。中介就以楊小姐違約為由拒絕退還1000元意向金。

  針對(duì)上述情況,工商人員提醒消費(fèi)者:購(gòu)房時(shí)一定要提高警惕,要選擇信譽(yù)好、規(guī)模大、有資質(zhì)的中介公司。目前有不少中介為了防止客源流失采取了很多方法,交意向金就是其中之一。但從法律上講,意向金只能是委托預(yù)付款性質(zhì),中介未促成交易,意向金轉(zhuǎn)變成定金之前,委托人可以隨時(shí)解除委托,此時(shí)的意向金應(yīng)當(dāng)全額退回,而不是作為委托中介的委托費(fèi)用予以扣留。

  此外,部分中介為盡快成交賺取中介費(fèi),向購(gòu)房人介紹房齡、房屋產(chǎn)權(quán)等情況時(shí),往往與真實(shí)情況不一致,從而引起糾紛。所以消費(fèi)者一定要警惕中介的口頭介紹,要對(duì)口頭承諾加以文字表明。否則一旦發(fā)生糾紛,往往得不到法律保護(hù)。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)