重慶市二手房機(jī)構(gòu)的交易指數(shù)日益回升，二手房由于其自身具有位置好、價(jià)格低的優(yōu)勢(shì)，被眾多的消費(fèi)者青睞。但是，二手房購(gòu)賣程序復(fù)雜。因此，記者走訪了本市的各大中介，搜集了一些在選購(gòu)二手房時(shí)的注意事項(xiàng)以警示廣大有購(gòu)房需求的市民。

　　房屋的權(quán)證是否齊全

　　在選購(gòu)二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，不要購(gòu)購(gòu)產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子。而在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本。對(duì)于有些房屋有多個(gè)共有人的，購(gòu)受人應(yīng)當(dāng)注意和全部共有人簽訂房屋購(gòu)賣合同。

　　房屋是否可以正常交易

　　部分土地性質(zhì)為劃撥的單位住房，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校等有些單位的公有住房還不允許上市出售。還有些原單位擁有優(yōu)先購(gòu)回權(quán)的公有住房，在交易前要確認(rèn)原單位是否同意該房子的出售。

　　土地情況是否清晰

　　另外，購(gòu)受人應(yīng)注意二手

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