消費(fèi)者進(jìn)行二手房購賣，除了“手拉手”自行解決方式外，更多的是通過中介公司的居間服務(wù)完成。傭金，便是這交易促成的服務(wù)費(fèi)用。消費(fèi)者為了提高賣房效率，往往將同一套房到多家中介公司掛牌，采取所謂的“一房多掛”策略。然后，所有擁有這套房源的中介公司，就會從服務(wù)開始，競爭該套房屋的成交權(quán)。

如今，在很多中介公司，這種激烈競爭的結(jié)果，是購方要看某處房源，必須要在看房前與該中介公司簽訂某種約定。比如在看了該套房后，如果在一定時(shí)間范圍內(nèi)，購家在別處成交該套房，就算是違約，得賠償違約金。

之前，中介公司帶看房源后，擔(dān)心上下家“手拉手”。而今，中介公司擔(dān)心的是，提供了看房咨詢等服務(wù)后，拿不到較后的成交權(quán)。

而從購賣雙方的角度出發(fā)，在傭金可以議價(jià)的情況下，消費(fèi)者都希望盡可能地減少傭金成本。于是，購房者跳傭、業(yè)務(wù)員跳槽后“人走業(yè)務(wù)走”，較容易引發(fā)傭金方面的糾紛。

業(yè)內(nèi)人士提醒，消費(fèi)者在合法保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)，同樣需要信守承諾，遵守約定。簽約之前看清合同，簽約之后按照合同約定辦事。

在“3·15”國際消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日這個(gè)特殊的日子即將到來的時(shí)刻，我們通過兩則鮮活的案例，為你在二手房交易中，提供一條更好保護(hù)自己的思路。

張薇
來源：新聞晨報(bào)

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