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二手房購賣把好細(xì)節(jié)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 543 次
二手房購賣是有很多步驟的,這些步驟要一點(diǎn)點(diǎn)走扎實(shí)了,抓好每一個(gè)細(xì)節(jié),好房子就是你的。
按照我的經(jīng)驗(yàn),購房子頭先要確定地段,哪一個(gè)地方上班近,配套比較好都要好好考慮。確定地段后,就要多了解相關(guān)價(jià)格。要搞明白,某些房子價(jià)格高,高在哪個(gè)地方??纯此鼈?cè)谙嗤囟蜗?,是否要明顯好于其他的房子。
購房子不能紙上談兵,要親自去看??捶繒r(shí),要選擇不同的時(shí)間。上午去看看,晚上也要去看,白天看可以了解房子的采光,房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,晚上看可以發(fā)現(xiàn)房子所處位置是否安靜,等剛下過雨去看,還可以看看房子是否有漏水等質(zhì)量問題。
不要光聽房東和中介介紹,可以多向周圍的居民了解,問問物業(yè)的情況等。在看房的同時(shí);查驗(yàn)相關(guān)權(quán)屬證明,避免糾紛。
簽合同盡量不要與房東直接交易,兩者利益相悖,很難不出現(xiàn)糾紛,可以找品牌中介幫忙,或聘請(qǐng)律師幫助,對(duì)于合同的細(xì)節(jié)問題,一定要注意,比如屋內(nèi)的設(shè)施是否包括在房?jī)r(jià)款里、付款方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)的支付、違約賠償?shù)鹊?,另外,簽合同時(shí)要驗(yàn)證對(duì)方的所有證件等。
記者 魏建華
摘自《半島都市報(bào)》
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