隨著房地產(chǎn)業(yè)的日趨規(guī)范，我市房地產(chǎn)中介市場也日臻完善。許多中介機構(gòu)都推出一系列吸引客戶、服務(wù)消費的新舉措，在全力強化客戶服務(wù)的同時，也積極規(guī)范了中介市場。

　　眾所周知，目前市場上有一些不規(guī)范的中介公司通過各種手段占用客戶的資金并挪為己用，給許多客戶造成了極大的利益損失。許多客戶苦不堪言，一邊抱怨房地產(chǎn)中介欺詐行為太多、拒絕再次接受中介市場提供服務(wù)；一邊又不得不依賴這些機構(gòu)來獲得各種信息。針對此種現(xiàn)象，政府相關(guān)部門在出臺了資金監(jiān)管等相關(guān)政策的同時，一些大的中介機構(gòu)以及房地產(chǎn)公司也采取了相應(yīng)的系列手段來維持市場的平衡穩(wěn)健發(fā)展。

　　據(jù)了解，目前天津市房地產(chǎn)中介企業(yè)有幾千家。但是鑒于小機構(gòu)沒有足夠的資金實力、信譽度較低，建議消費者在選擇二手房交易時盡量選擇以實力雄厚、規(guī)模較大的企業(yè)為主。針對目前房地產(chǎn)市場欺詐問題比較多的現(xiàn)象，記者采訪了天津中原物業(yè)顧問有限公司的專業(yè)人士，希望就如何避免糾紛問題給大家一些建議。中原物業(yè)顧問有限公司是一家在津投資的港資企業(yè)，目前已成為本市規(guī)模和影響的專業(yè)性房地產(chǎn)代理咨詢機構(gòu)，并通過了天津市土地管理局房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)資質(zhì)認證，這也是判斷企業(yè)規(guī)模以及是否規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)之一。目前，很多大型中介機構(gòu)都采取分區(qū)連鎖的方式在各個區(qū)域開辟新店，為客戶提供方便的服務(wù)。在企業(yè)服務(wù)實質(zhì)方面，中原物業(yè)顧問有限公司提醒大家，在進行二手房購賣租賃時要注意以下幾點：

　　1、資金是否有保障：主要防止中介機構(gòu)挪用或轉(zhuǎn)移資金。例如中原與農(nóng)業(yè)銀行以及中國銀行簽訂協(xié)議，將所有過戶費用以及房款存到指定賬戶，待全部手續(xù)完成之后，再將房款轉(zhuǎn)交給賣方，從而確保了資金的安全以及保證資金不會被轉(zhuǎn)移或挪用。

　　2、是否實行免押房本：公平資訊、公平交易、不損害業(yè)主利益，業(yè)主通過中介進行交易不會因為抵押房本而失去更多的利益或者失去更短時間出售房屋的機會。

　　3、現(xiàn)金收房現(xiàn)象：目前很多企業(yè)都實行現(xiàn)金收房，利用現(xiàn)金收房作為借口或利用過戶手續(xù)之時間差賺取差價，獲得高額利潤。

　　4、是否收取風(fēng)險回購金：目前很多中介機構(gòu)在辦理手續(xù)時都會收取 2％～3％份額不等的傭金，無形中增加客戶的費用支出。而這種服務(wù)在很多大型專業(yè)的中介機構(gòu)中已經(jīng)實行了免費服務(wù)。

　　以上幾點僅是判斷中介機構(gòu)是否專業(yè)以及操作是否規(guī)范的特征之一。在房地產(chǎn)中介的行業(yè)中，隨著市場競爭的日益激烈、操作的日趨透明，相信規(guī)范的地產(chǎn)市場將指日可待。

李怡
來源:每日新報　

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！