購購二手房的目的是什么？

如果購購的目的是自住為主，投資為輔，則選擇離自己及家庭其他成員工作及生活地點不遠的地方（坐公交車不超過半個公里）為宜，頭選小區(qū)型物業(yè)式單位大院內(nèi)的房改房。
如以投資為主則應該選擇二手成交活躍的地段。在京城當然朝陽海淀是現(xiàn)在的頭選。其他的比如高校密集的區(qū)域也可以考慮。按目前租貸較旺的戶型依次為一房一廳，二房一廳，三房一廳。
購購價格是否合理？

二手樓價是由二手樓的樓齡長短，樓宇質(zhì)素、樓層、朝向、景觀不同而區(qū)分的，如樓齡新，且樓宇質(zhì)素與鄰近新開盤的新盤差不多則按原樓價打個八折也屬合理。如樓齡長，且樓宇質(zhì)素較差則打個五六折也不過分。

但是消費者一定要考慮到一點就是二手房相比新建商品房來說面積一般都比較小，如果單按每平方米價格來說很多人都不會購二手房，可是二手房的總價低，投資風險低，這也是為什么目前二手房市場火熱的原因。

所購二手房有什么獨特賣點？

購購二手房投資一定要考慮到這個房子有什么獨特的賣點，以方便升值后找到購家獲得，時下供應的二手樓，除了總價格底外，不少地區(qū)的二手房均有獨特的賣點。比如東西城**沿線區(qū)域交通特別方便，而且社區(qū)配套特別成熟。又如海淀靠近知名大學的區(qū)域，濃郁的文化氛圍當然是獨特的賣點了，將來的奧運區(qū)域，奧運這個賣點也會吸引很多人的目光。

是否有升值的空間？

是否有升值的空間須具備兩大要素。

A、目前的價格被低估，當然這種情況在現(xiàn)在房地產(chǎn)一片火熱的北京沒有作業(yè)的眼光是很難發(fā)現(xiàn)的。另一種是目前價格比較低，這樣就為以后的升值留了空間，據(jù)北京順馳介紹：目前比較典型的地區(qū)就是通州區(qū)的八通線沿線。作為CBD的后花園，方便的交通給其帶來了充足的租賃需求，目前低廉的價格為它的升值預留了很大的空間。

B、優(yōu)越的地段：**上蓋物業(yè)，位居市區(qū)；有獨特地利或臨江、臨公園、臨湖、臨山；屬三多（寫字樓多，豪宅多，名校多）地段。這些都是投資者需要考慮的地方。

來源：順馳置業(yè)網(wǎng)

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