您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 二手房被抵押贏官司難過戶 律師觀點:房產(chǎn)糾紛一定要申請財產(chǎn)保
二手房被抵押贏官司難過戶 律師觀點:房產(chǎn)糾紛一定要申請財產(chǎn)保
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 736 次
近日,孫女士來到早報讀者接待室反映,她費盡周折打贏了官司,卻因為原房主把房產(chǎn)證抵押給銀行而無法辦理過戶,她不知道此事該怎么辦。
據(jù)孫女士介紹,她在2001年12月與潘先生簽訂了房屋購賣合同,以16萬元購下?lián)犴樎芬惶幗?0平方米的套房,當時因潘先生未辦下房產(chǎn)證暫時無法過戶,雙方約定孫女士扣留1萬元房款,等過戶手續(xù)辦完后再付給潘先生。
2003年3月,雙方正式辦理過戶手續(xù)時,潘先生卻以夫妻意見不一為由,要取消雙方的房屋交易。雙方為此對簿公堂,結果四方區(qū)人民法院2003年8月判決原告孫女士勝訴,責令潘先生協(xié)助孫女士辦理過戶手續(xù)。隨后,潘先生不服提出上訴,市中級人民法院今年3月作出駁回上訴、維持原判。
但是,孫女士在申請四方法院強制執(zhí)行時才發(fā)現(xiàn),潘先生早在去年雙方打官司期間,就把該處房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦了下來,并且還抵押給銀行了。孫女士非??鄲溃偎敬蜈A了,卻無法辦理過戶手續(xù)。
記者就此咨詢了山東島城律師事務所的陳律師,他說,如果孫女士在起訴潘先生的同時,向法院申請財產(chǎn)保全的話,該處房產(chǎn)就會被暫時凍結,不可能再辦抵押貸款?,F(xiàn)在孫女士若想辦過戶,必須先替潘先生還上貸款,然后再辦理過戶,辦完過戶后再讓潘先生支付她墊付的貸款。
本報記者
摘自《青島早報》
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65290
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50955
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣