答：應(yīng)注意以下方面：
1、到市房地產(chǎn)交易查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)所有人的《房地產(chǎn)權(quán)證》，了解相關(guān)信息。
2、確認(rèn)房屋與圖紙相符的準(zhǔn)確面積和應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e，觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型、墻壁、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等有無(wú)滲漏、結(jié)構(gòu)性裂縫等問(wèn)題。
3、察看居住區(qū)的管理和消防設(shè)施等情況。
4、明確購(gòu)賣雙方繳納稅費(fèi)的方式、標(biāo)準(zhǔn)和額度。另外，購(gòu)賣雙方厲交前要把成交房屋附屬設(shè)施設(shè)備如裝修、配套設(shè)施、廚具、家具、電器、房屋內(nèi)的戶口遷移、購(gòu)房款的支付形式和時(shí)間、房屋的交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任、出現(xiàn)糾紛的解決方式等一并約定清楚，以便全力維護(hù)自己的合法權(quán)益。

莊艷

摘自《青島日?qǐng)?bào)》樓市周刊

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