記者從北京市國土房管局獲悉，今年1至4月，本市二手房交易突破萬套大關，達到10375套，與去年同期相比，增幅達126％。二手房市場供需兩旺，也使得一些不法中介利用消費者對二手房交易操作流程的具體細節(jié)不熟悉，設下種種騙局，牟取暴利，“現金收房”便是其慣用的伎倆，這種表面上看似錢房兩清的簡單交易，實際上卻蘊藏著欺上瞞下，亂吃差價的黑幕。

　　 記者從幾家中介公司了解到，目前，現金收房已成為二手房市場的一個“毒瘤”，一方面，不法中介通過低價購進高價賣出賺取差價，欺騙消費者；另一方面，不法中介利用“現金收房”囤積有效房源，哄抬房價，嚴重擾亂了房地產市場秩序。

據了解，目前，本市取得資質的房屋中介機構有1700多家，而實際參與二手房交易的中介機構不下6000家?！吧嘀嗌佟钡氖袌鰧е赂髦薪殚g競爭的加劇。一位業(yè)內人士告訴記者，對于一些規(guī)模小的中介公司來說，現金收房是少有拿到房源的主要渠道，據他講，現金收房雖然會導致成本增加，但由于中間差價較低也有一兩萬元，與代理一套二手房只收取2．5％的傭金相比，利益顯然更大，因此，很多小公司寧愿多投入也要搶先拿到房源。他透露說，現在中介公司員工通常以個人名義購房，談好房價后，與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權委托公證即可，至于房子較終會賣多少錢，房主無從得知。消費者張先生的一套房子被中介公司以30萬元現金購斷，但事后他得知，那套房子以40萬元出手了。

針對不法中介設下的現金收房陷阱，業(yè)內人士提醒消費者，房產過戶才是出售房屋的較關鍵環(huán)節(jié)，千萬不能做一手交錢一手交房的快速交易，僅僅做公證并不能算是法律意義上的房產購賣。同時，購賣雙方一定要見面，坐下來當面將價格談清楚，并正式簽訂《房屋購賣合同》。此外，心急用錢和圖省事的業(yè)主，更要格外警惕“現金收購”的交易把戲，防止不法中介趁機壓價。

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洪燕杰 殷麗娟

來源：北京晚報

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