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二手交易中轉(zhuǎn)按揭應(yīng)繳多少費(fèi)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 544 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

轉(zhuǎn)按揭是發(fā)生在二手房交易中，個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)移的簡稱。通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，用購進(jìn)方的貸款來結(jié)清賣出方的貸款余額，解決雙方資金不足的問題。

　　轉(zhuǎn)按揭的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)上一般按貸款額的千分之三至千分之六收取轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi)。各家機(jī)構(gòu)還收取價(jià)格不等的服務(wù)費(fèi)。目前，上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司受理的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)按照貸款額的千分之三、不低于1000 元的標(biāo)準(zhǔn)向購進(jìn)方收費(fèi)，并免費(fèi)為該類客戶辦理新的貸款手續(xù)。同時(shí)，向賣出方收取1000 元的服務(wù)費(fèi)，幫助其辦理貸款結(jié)清手續(xù)、抵押注銷及過戶。

　　例如，購進(jìn)方貸款30萬元，應(yīng)付的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)為1000 元；如果購進(jìn)方貸款40萬元，應(yīng)付的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)為1200 元。對(duì)賣出方而言，不論貸款金額大小，所付的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)都為1000 元。

摘自《房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》

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