相信很多在中介公司有過(guò)二手房交易經(jīng)歷的人都曾對(duì)中介費(fèi)耿耿于懷：我們購(gòu)賣(mài)房屋，中介公司只不過(guò)在中間牽牽線、搭搭橋，就要收走一筆不小的中介費(fèi)，真是心有不甘。既然老百姓這么不認(rèn)頭，那么在如今中介市場(chǎng)如此火爆的形勢(shì)下，這筆中介費(fèi)究竟還收不收？怎么收？在日前舉辦的一次題為“中介提速”的研討會(huì)上，一些業(yè)界人士對(duì)此也是爭(zhēng)論不休。

　　中介費(fèi)不能免

　　對(duì)于業(yè)界目前風(fēng)傳的有些企業(yè)欲免收中介費(fèi)的說(shuō)法，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津分公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張武認(rèn)為，這樣做的較終結(jié)果必定是企業(yè)的信譽(yù)嚴(yán)重受損。他表示，如果中介企業(yè)不收取中介費(fèi)，那么企業(yè)利潤(rùn)何在？大家可以想見(jiàn)，只有一個(gè)理由可以解釋?zhuān)赫f(shuō)明其利潤(rùn)包含在房子的銷(xiāo)售價(jià)格中了。而這個(gè)利潤(rùn)是多少，老百姓不得而知，久而久之，勢(shì)必令這家企業(yè)在老百姓中間的信任度下降，企業(yè)信譽(yù)將嚴(yán)重受損。所以，中介費(fèi)不能免。

　　應(yīng)增加透明度

　　市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙寶竹認(rèn)為，現(xiàn)在很多人能夠通過(guò)中介公司交易二手房，這是個(gè)很大的進(jìn)步，是市場(chǎng)近十年的發(fā)展換來(lái)的。

　　中介費(fèi)應(yīng)該收，否則中介企業(yè)的服務(wù)價(jià)值怎么體現(xiàn)？但是，在制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)該謹(jǐn)記兩點(diǎn)：要誠(chéng)信。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一定要透明，不可急功近利。，中介利潤(rùn)的定位應(yīng)為微利。從市場(chǎng)反映看，1%———3%的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)賣(mài)雙方都能接受，比較合理。同時(shí)，在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)下，中介企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比較小一些。

　　更多的競(jìng)爭(zhēng)在規(guī)范與非規(guī)范之間

　　對(duì)于目前相當(dāng)數(shù)量的二手房交易都不是在規(guī)范的中介體系中成交的現(xiàn)狀，龍盛公司王建軍認(rèn)為，品牌中介企業(yè)不應(yīng)再打價(jià)格戰(zhàn)，而是應(yīng)該聯(lián)合起來(lái)，與非規(guī)范中介進(jìn)行一場(chǎng)較量。他說(shuō)，眼下真正的競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)該是在規(guī)范與非規(guī)范之間。為此，他提出兩點(diǎn)建議，頭先，品牌中介企業(yè)聯(lián)手規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)培育出一個(gè)規(guī)范的中介市場(chǎng)。其次，是否能夠成立一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)，各會(huì)員單位共同抵制行業(yè)中的非規(guī)范行為，較終讓那些非規(guī)范中介失去生存的土壤。

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