投資者可選擇合理避稅方式，同時做好租房策略和對房價走勢的研判

自8月1日開始，個人所得稅正式開始了“強征”之旅，從此對于出售5年內(nèi)的房產(chǎn)者，個人所得稅成為一筆必不可少的開支。

國稅總局關(guān)于二手房交易征收個稅的文件是7月26日發(fā)布的，這距離8月1日實施已經(jīng)不剩幾日，這段時間以來受此政策影響的二手房交易不在少數(shù)。

張大爺就是其中的一位。

張大爺有一套東直門區(qū)域的二手房，面積為54平米，售價52萬，房產(chǎn)證為2002年。7月24日，李先生相中了這套房產(chǎn)，也就和張大爺達成了購房交易意向。其中涉及到的營業(yè)稅，雙方約定由購方李先生支付，并準備近期就簽購賣合同。

但兩天后，國稅總局下發(fā)了8月1日二手房交易征收個稅的通知。購方李先生購這套房產(chǎn)需要通過貸款完成，而當時僅有3個工作日，幾乎不可能在8月1日之前完成。而對于個稅由誰來承擔的問題，雙方僵持不下，較后這宗購賣也就因此沒戲了。

接下來，張大爺又面臨著問題，如果接著賣房子，如何解決稅務(wù)成本？該準備哪些資料，才可以不交個稅甚至少交個稅？如果不賣房子而改租，這和賣房子相比，哪個更劃算？將來二手房的價格又會怎么變化？

投資者可選擇合理避稅方式，同時做好租房策略和對房價走勢的研判

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